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299 900 €
Bien 125 m²
AUCALEUC 22100
N/A vs marché
2 399 €/m²

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299 900

Bien • 7 pièces • 125 m²

AUCALEUC (22100)
Calme Terrasse Jardin
DPE A 66 kWh/m²
GES A 2 kg CO₂
Énergie Electrique

Agence de Bretagne vous propose : entre Aucaleuc et Trélivan, cette maison contemporaine sous garantie, pensée pour la vie de famille ! Située dans un environnement paisible, au fo...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 299 900 €
Honoraires agence (~5,0%) -14 281 €
Prix net vendeur 285 619 €
Frais de notaire +21 416 €
Émoluments 3 215 €
Droits & taxes 16 851 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 321 316 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 321 316 €
Capital à emprunter 321 316 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 847 €/mois 11 658 €/mois 323 148 € 33 964 € 3,20%
10 ans 2 826 €/mois 8 564 €/mois 339 120 € 49 936 € 3,25%
15 ans 2 046 €/mois 6 200 €/mois 368 280 € 79 096 € 3,35%
20 ans 1 670 €/mois 5 061 €/mois 400 800 € 111 616 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,50%
16 500 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-938 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 375 €/an
Charges copro. NR 750 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 155 €/an
GLI (2,5%) 413 €/an
Vacance locative 1 374 €/an
Total charges 5 217 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bt8yG Actuel
299 900 € -
#bkL1g
299 900 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).