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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 126 m²
Située dans un environnement agréable, cette maison de construction traditionnelle, édifiée en 1970, séduira les acquéreurs en quête d'espace, de luminosité et de potentiel d'évolu...
50 La Harlais 22100 Aucaleuc
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 485 €/mois | 10 561 €/mois | 292 740 € | 30 326 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 306 960 € | 44 546 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 333 000 € | 70 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 361 920 € | 99 506 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 394 200 € | 131 786 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUCALEUC ↗ +51% sur 19 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUCALEUC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AUCALEUC
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271 900 € | 2 158 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 AUCALEUC
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271 900 € | 2 158 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 AUCALEUC
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271 900 € | 2 158 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T5 DINAN
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273 000 € | 1 870 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 DINAN
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280 000 € | 2 154 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LANVALLAY
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262 500 € | 2 117 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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262 500 € | 1 875 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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262 500 € | 1 875 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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261 520 € | 2 216 € | 118 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2024 | 50 La Harlais | 220 000 € | 133 m² | 1 654 € |
| 28/05/2024 | 10 Rue Du Chatelet | 192 600 € | 106 m² | 1 817 € |
| 06/03/2024 | 1 La Yonnais | 255 000 € | 103 m² | 2 476 € |
| 09/08/2023 | 1 Imp Des Vignes | 310 000 € | 114 m² | 2 719 € |