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Maison de Ville Vous souhaitez investir dans la pierre, vous avez le goût de la rénovation MCF-Immobilier conseils vous propose en exclusivité dans l'Aveyron à AUBIN, une maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 295 €/mois | 894 €/mois | 24 780 € | 2 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 217 €/mois | 658 €/mois | 26 040 € | 3 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 157 €/mois | 476 €/mois | 28 260 € | 6 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 128 €/mois | 388 €/mois | 30 720 € | 8 474 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 112 €/mois | 339 €/mois | 33 600 € | 11 354 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUBIN ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AUBIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 AUBIN
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21 500 € | 172 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 9 Rue M Pleinecassagne | 55 000 € | 105 m² | 524 € |
| 17/09/2025 | 9001 La Tiouliere | 95 950 € | 95 m² | 1 010 € |
| 17/09/2025 | 18 Av Du Lycee | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |
| 01/08/2025 | 52 Av Antoine De Saint-exupery | 104 690 € | 102 m² | 1 026 € |
| 25/07/2025 | 9002 La Gouzinie | 122 000 € | 110 m² | 1 109 € |
| 27/06/2025 | 41 Rue Jean Moulin | 23 800 € | 119 m² | 200 € |
| 30/04/2025 | 73 Av Du Lycee | 105 000 € | 106 m² | 991 € |
| 30/04/2025 | 9026 Ruau | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue M Pleinecassagne | 55 000 € | 114 m² | 482 € |
| 14/04/2025 | 54 Rue Jean Moulin | 40 000 € | 95 m² | 421 € |
| 28/03/2025 | 18 Av Des Pervenches | 56 800 € | 88 m² | 645 € |
| 11/03/2025 | 60 Av Du Lycee | 93 300 € | 82 m² | 1 138 € |
| 27/02/2025 | 9043b La Buscalie | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 28/01/2025 | 32 All Du Musee | 89 900 € | 104 m² | 864 € |
| 14/01/2025 | 5 Av Chateaubriand | 187 780 € | 85 m² | 2 209 € |