Maison • 4 pièces • 156 m²

AUBIGNE (79110)

DPE C

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 331 500 €

Honoraires agence (~4,0%) -12 750 €

Prix net vendeur 318 750 €

Frais de notaire +23 688 €

Émoluments 3 532 €

Droits & taxes 18 806 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 355 188 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 355 188 €

Capital à emprunter 355 188 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 298 €/mois	13 024 €/mois	361 032 €	41 363 €	3,51%
10 ans	3 166 €/mois	9 594 €/mois	379 920 €	60 251 €	3,53%
15 ans	2 303 €/mois	6 979 €/mois	414 540 €	94 871 €	3,61%
20 ans	1 892 €/mois	5 733 €/mois	454 080 €	134 411 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 650 €/mois	5 000 €/mois	495 000 €	175 331 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

172% plus cher

* Maison 4p, AUBIGNE — annonces actives ce mois

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T4 CHEF BOUTONNE	331 500 €	2 125 €	156 m²	4	Voir
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3 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
29/10/2025	8 Rue Des Noyers Semoussais	187 000 €	140 m²	1 336 €
12/09/2024	6 Chem Des Chevaux Fleury	59 400 €	170 m²	349 €
23/02/2024	13 Rue De La Douce Premorin	144 500 €	130 m²	1 112 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).