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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Aubiere ramaclesPlace des ramacles A Aubière , un petit immeuble de centre ville voit le jour : A 2 pas de tout - en hyper centre d' Aubiere des appartements de 39 a 40 m² vont per...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 921 €/mois | 5 821 €/mois | 161 364 € | 16 944 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 169 320 € | 24 900 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 39 540 € | 3,35% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 740 € | 3,45% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 73 680 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AUBIERE ↗ +6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AUBIERE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 AUBIERE
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144 000 € | 3 429 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 7 Rue De L Hotel De Ville | 300 030 € | 37 m² | 8 109 € |
| 01/10/2025 | 42 Rue Des Foisses | 102 000 € | 39 m² | 2 615 € |
| 23/09/2025 | 11 Rue Bergere | 150 000 € | 32 m² | 4 688 € |
| 17/09/2025 | 34 Rue Charras | 78 000 € | 36 m² | 2 167 € |
| 26/08/2025 | 2 Av De La Margeride | 110 250 € | 38 m² | 2 901 € |
| 14/08/2025 | 1 Imp Talma | 80 000 € | 50 m² | 1 600 € |
| 11/08/2025 | 3 Rue Du Docteur Georges Digue | 104 000 € | 48 m² | 2 167 € |
| 18/06/2025 | 2 Rue Eugene Martin | 118 000 € | 51 m² | 2 314 € |
| 27/05/2025 | 2 Imp Cote Blatin A | 90 000 € | 41 m² | 2 195 € |
| 22/05/2025 | 4 Rue De L'artiere | 110 000 € | 48 m² | 2 292 € |
| 16/05/2025 | 6 Av Jean Curabet | 108 000 € | 43 m² | 2 512 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Des Moulins | 81 000 € | 33 m² | 2 455 € |
| 31/03/2025 | 53 Rue Emmanuel Chabrier | 183 750 € | 51 m² | 3 603 € |
| 19/03/2025 | 48 Av De La Margeride | 95 500 € | 58 m² | 1 647 € |
| 03/03/2025 | 4 Rue Du Docteur Georges Digue | 105 650 € | 42 m² | 2 515 € |