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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
Bienvenue chez ORPI AUBIÈRE ! Nous avons le plaisir de vous proposer cette charmante maison de 109 m² à AUBIÈRE, offrant un potentiel exceptionnel pour créer le foyer de vos rêves....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 818 €/mois | 11 570 €/mois | 320 712 € | 33 267 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 802 €/mois | 8 491 €/mois | 336 240 € | 48 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 364 860 € | 77 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 396 480 € | 109 035 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 431 700 € | 144 255 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUBIERE ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUBIERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AUBIERE
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318 000 € | 2 765 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 PERIGNAT LES SARLIEVE
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321 000 € | 3 178 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 93b Av Roger Maerte | 286 900 € | 104 m² | 2 759 € |
| 12/12/2025 | 7 Rue Gounod | 309 785 € | 130 m² | 2 383 € |
| 08/12/2025 | 8 All Cave Madame | 310 000 € | 128 m² | 2 422 € |
| 27/11/2025 | 17 All Cave Madame | 350 000 € | 106 m² | 3 302 € |
| 14/11/2025 | 8 Rue Des Eglantiers | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 24/10/2025 | 19b Rue Du Mirondet | 203 300 € | 90 m² | 2 259 € |
| 09/10/2025 | 7 Rue Du Chambon | 90 500 € | 90 m² | 1 006 € |
| 30/09/2025 | 8b Rue Jean-jacques Rousseau | 229 000 € | 87 m² | 2 632 € |
| 19/09/2025 | 1 Rue Victor Pachon | 389 500 € | 130 m² | 2 996 € |
| 10/09/2025 | 11 All Du Gd Champvoisin | 342 000 € | 88 m² | 3 886 € |
| 09/09/2025 | 5 Rue Magenta | 229 000 € | 125 m² | 1 832 € |
| 03/09/2025 | 9 Rue De Perignat | 170 000 € | 101 m² | 1 683 € |
| 02/09/2025 | 46 Ham Du Roussillon | 203 000 € | 89 m² | 2 281 € |
| 30/07/2025 | 32 Ham Du Roussillon | 273 000 € | 97 m² | 2 814 € |
| 22/07/2025 | 8 Rue De La Halle | 209 000 € | 105 m² | 1 990 € |