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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
AUBIERE.À VENDRE Maison familiale à Aubière (63170) Située dans un quartier calme et recherché d'Aubière, cette charmante maison à usage d'habitation offre un cadre de vie agréable...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 456 300 € | 152 550 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUBIERE ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AUBIERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 AUBIERE
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T5 AUBIERE
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T5 AUBIERE
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318 000 € | 2 765 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBIERE
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318 000 € | 2 765 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBIERE
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318 000 € | 2 765 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 AUBIERE
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327 050 € | 2 336 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 AUBIERE
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T5 PERIGNAT LES SARLIEVE
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295 000 € | 2 107 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 AUBIERE
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340 000 € | 2 429 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 AUBIERE
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340 000 € | 2 429 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 AUBIERE
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340 000 € | 2 429 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 AUBIERE
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275 000 € | 2 311 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 AUBIERE
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275 000 € | 2 311 € | 119 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 93b Av Roger Maerte | 286 900 € | 104 m² | 2 759 € |
| 12/12/2025 | 7 Rue Gounod | 309 785 € | 130 m² | 2 383 € |
| 08/12/2025 | 8 All Cave Madame | 310 000 € | 128 m² | 2 422 € |
| 27/11/2025 | 17 All Cave Madame | 350 000 € | 106 m² | 3 302 € |
| 14/11/2025 | 8 Rue Des Eglantiers | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 31/10/2025 | 62 Rue Clovis Chirin | 311 600 € | 132 m² | 2 361 € |
| 19/09/2025 | 1 Rue Victor Pachon | 389 500 € | 130 m² | 2 996 € |
| 09/09/2025 | 5 Rue Magenta | 229 000 € | 125 m² | 1 832 € |
| 03/09/2025 | 9 Rue De Perignat | 170 000 € | 101 m² | 1 683 € |
| 30/07/2025 | 32 Ham Du Roussillon | 273 000 € | 97 m² | 2 814 € |
| 22/07/2025 | 8 Rue De La Halle | 209 000 € | 105 m² | 1 990 € |
| 18/07/2025 | 18 Che Du Pre Du Camp | 394 250 € | 120 m² | 3 285 € |
| 11/07/2025 | 5 All Du Gd Peuplier | 328 000 € | 95 m² | 3 453 € |
| 07/07/2025 | 4 Rue Emmanuel Chabrier | 235 600 € | 120 m² | 1 963 € |
| 01/07/2025 | 53 Av Jean Noellet | 227 100 € | 105 m² | 2 163 € |