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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Aubiac, à quelques kilomètres d'Agen, au cœur d'un beau village authentique, ensemble d'un hébergement de charme situé dans un environnement privilégié et une atmosphère apaisante....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 605 €/mois | 16 985 €/mois | 470 820 € | 53 900 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 129 €/mois | 12 512 €/mois | 495 480 € | 78 560 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 003 €/mois | 9 100 €/mois | 540 540 € | 123 620 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 468 €/mois | 7 479 €/mois | 592 320 € | 175 400 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 645 900 € | 228 980 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Aubiac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 AUBIAC
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435 000 € | 2 351 € | 185 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 185 m² à AUBIAC |
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T6 AUBIAC
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435 000 € | 2 351 € | 185 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 185 m² à AUBIAC |
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T6 AUBIAC
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435 000 € | 2 351 € | 185 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 185 m² à AUBIAC |
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T6 AUBIAC
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447 000 € | 2 416 € | 185 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 185 m² à AUBIAC |
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T6 AUBIAC
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447 000 € | 2 416 € | 185 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 185 m² à AUBIAC |
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T6 AUBIAC
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447 000 € | 2 416 € | 185 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 185 m² à AUBIAC |
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T6 AUBIAC
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447 000 € | 2 416 € | 185 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 185 m² à AUBIAC |
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T6 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
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450 000 € | 2 419 € | 186 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 186 m² à STE COLOMBE EN BRUILHOIS |
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T6 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
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450 000 € | 2 419 € | 186 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 186 m² à STE COLOMBE EN BRUILHOIS |
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T6 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
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450 000 € | 2 419 € | 186 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 186 m² à STE COLOMBE EN BRUILHOIS |
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T6 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
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450 000 € | 2 419 € | 186 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 186 m² à STE COLOMBE EN BRUILHOIS |
11 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 14 Rte De Hartanes | 292 000 € | 123 m² | 2 374 € |
| 24/12/2025 | 5 Che De Meroux | 90 000 € | 153 m² | 588 € |
| 16/12/2025 | 1 Che De Lauilleron | 356 250 € | 152 m² | 2 344 € |
| 03/10/2025 | 68b Rte Des Moulins | 416 573 € | 154 m² | 2 705 € |
| 21/07/2025 | 5300 Ringuet | 300 000 € | 133 m² | 2 256 € |
| 31/01/2025 | 35 Rte De Moirax | 167 000 € | 148 m² | 1 128 € |
| 15/11/2024 | 31b Rte De Hartanes | 315 750 € | 126 m² | 2 506 € |
| 09/04/2024 | 128 Rte D'agen | 280 000 € | 150 m² | 1 867 € |
| 27/12/2023 | 4 Imp D'aurion | 237 500 € | 127 m² | 1 870 € |
| 06/11/2023 | 48 Rte Des Moulins | 165 500 € | 138 m² | 1 199 € |
| 06/11/2023 | 53 Che De Peyruc | 244 600 € | 149 m² | 1 642 € |