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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
Vente Appartement 2 piècesiad France - Hassiba Chaïb vous propose: Idéal investisseur – Appartement 2 pièces à Aubervilliers, vendu occupé. Situé au deuxième étage d'un petit immeu...
4 Rue du Docteur Pesqué 93300 Aubervilliers
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 154 728 € | 16 057 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 162 240 € | 23 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 176 040 € | 37 369 € | 3,30% |
| 20 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 192 240 € | 53 569 € | 3,45% |
| 25 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 209 400 € | 70 729 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AUBERVILLIERS ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AUBERVILLIERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, AUBERVILLIERSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bg1Zi Actuel
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143 000 € | - |
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#bhfNr
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143 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AUBERVILLIERS
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145 000 € | 4 265 € | 34 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBERVILLIERS
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145 000 € | 4 265 € | 34 m² | 3 | Voir |
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T2 AUBERVILLIERS
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145 000 € | 4 531 € | 32 m² | 2 | Voir |
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145 000 € | 4 833 € | 30 m² | 2 | Voir |
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140 000 € | 4 118 € | 34 m² | 2 | Voir |
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139 000 € | 3 658 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 AUBERVILLIERS
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148 000 € | 4 229 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 AUBERVILLIERS
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137 500 € | 4 435 € | 31 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 69 Bd Edouard Vaillant | 80 000 € | 23 m² | 3 478 € |
| 30/12/2025 | 38 Rue Trevet | 2 740 000 € | 27 m² | 101 481 € |
| 23/12/2025 | 25 Rue Du Goulet | 246 079 € | 40 m² | 6 152 € |
| 22/12/2025 | 16 Rue Alphonse Daudet | 76 000 € | 20 m² | 3 800 € |
| 19/12/2025 | 10 Av De La Republique | 169 500 € | 37 m² | 4 581 € |
| 19/12/2025 | 79 Rue Leopold Rechossiere | 4 500 000 € | 51 m² | 88 235 € |
| 19/12/2025 | 19 Rue Charron | 90 000 € | 24 m² | 3 750 € |
| 19/12/2025 | 83 Rue Leopold Rechossiere | 4 500 000 € | 50 m² | 90 000 € |
| 19/12/2025 | 81 Rue Leopold Rechossiere | 4 500 000 € | 40 m² | 112 500 € |
| 18/12/2025 | 92 Av Victor Hugo | 83 400 € | 24 m² | 3 475 € |
| 16/12/2025 | 98 Rue Sadi-carnot | 200 000 € | 41 m² | 4 878 € |
| 12/12/2025 | 20 Rue Des Postes | 190 000 € | 42 m² | 4 524 € |
| 10/12/2025 | 36 Rue Guyard Delalain | 161 300 € | 35 m² | 4 609 € |
| 10/12/2025 | 8 Rue Paul Verlaine | 119 000 € | 29 m² | 4 103 € |
| 10/12/2025 | 54 Rue Hemet | 73 000 € | 25 m² | 2 920 € |