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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 34 m²
Vente Appartement 3 piècesiad France - Hassiba Chaïb vous propose: Idéal investisseur – Appartement 3 pièces à Aubervilliers, vendu occupé. Situé au 1er étage d'un petit immeuble d...
4 Rue du Docteur Pesqué 93300 Aubervilliers
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 156 828 € | 16 241 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 933 € | 3,20% |
| 15 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 178 380 € | 37 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 211 200 € | 70 613 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AUBERVILLIERS ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AUBERVILLIERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AUBERVILLIERSComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 69 Bd Edouard Vaillant | 80 000 € | 23 m² | 3 478 € |
| 30/12/2025 | 38 Rue Trevet | 2 740 000 € | 27 m² | 101 481 € |
| 23/12/2025 | 25 Rue Du Goulet | 246 079 € | 40 m² | 6 152 € |
| 22/12/2025 | 16 Rue Alphonse Daudet | 76 000 € | 20 m² | 3 800 € |
| 19/12/2025 | 10 Av De La Republique | 169 500 € | 37 m² | 4 581 € |
| 19/12/2025 | 79 Rue Leopold Rechossiere | 4 500 000 € | 51 m² | 88 235 € |
| 19/12/2025 | 19 Rue Charron | 90 000 € | 24 m² | 3 750 € |
| 19/12/2025 | 83 Rue Leopold Rechossiere | 4 500 000 € | 50 m² | 90 000 € |
| 19/12/2025 | 81 Rue Leopold Rechossiere | 4 500 000 € | 40 m² | 112 500 € |
| 18/12/2025 | 92 Av Victor Hugo | 83 400 € | 24 m² | 3 475 € |
| 16/12/2025 | 98 Rue Sadi-carnot | 200 000 € | 41 m² | 4 878 € |
| 12/12/2025 | 20 Rue Des Postes | 190 000 € | 42 m² | 4 524 € |
| 10/12/2025 | 36 Rue Guyard Delalain | 161 300 € | 35 m² | 4 609 € |
| 10/12/2025 | 8 Rue Paul Verlaine | 119 000 € | 29 m² | 4 103 € |
| 10/12/2025 | 54 Rue Hemet | 73 000 € | 25 m² | 2 920 € |