Appartement T10 • 10 pièces • 219 m²

AUBENAS (07200)

Jardin

DPE D 219 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

AUBENAS – ENSEMBLE IMMOBILIER DE PLUS DE 219 m² À réaménager – FORT POTENTIEL Situé à Aubenas, au premier étage d’une petite copropriété, cet ancien local professionnel de 10 pièce...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 175 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -8 333 €

Prix net vendeur 166 667 €

Frais de notaire +13 257 €

Émoluments 2 074 €

Droits & taxes 9 833 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 188 257 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 188 257 €

Capital à emprunter 188 257 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 278 €/mois	6 903 €/mois	191 352 €	21 921 €	3,51%
10 ans	1 678 €/mois	5 085 €/mois	201 360 €	31 929 €	3,53%
15 ans Recommandé	1 220 €/mois	3 697 €/mois	219 600 €	50 169 €	3,61%
20 ans	1 003 €/mois	3 039 €/mois	240 720 €	71 289 €	3,73%
25 ans	875 €/mois	2 652 €/mois	262 500 €	93 069 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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Prix/m²

53% moins cher

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1 ventes réelles — Appartements de 175 à 262 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
22/01/2026	21 Rue De Bernardy	135 000 €	180 m²	750 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).