225 000 €
T6
110 m²
AUBENAS
07200
+9%
vs marché
2 045
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit225 000 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
AUBENAS (07200)
Niveaux
2
Terrain
465 m²
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
245 kWh/m²
GES
D
38 kg CO₂
Énergie
Gaz
En Exclusivité, sur la commune d'AUBENAS, dans un quartier résidentiel, cette charmante Maison des années 50, mitoyenne d'un seul côté, offrant environ 110 m² habitables sur 2 nive...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 689 €
Prix net vendeur
215 311 €
Frais de notaire
+16 594 €
Émoluments
2 541 €
Droits & taxes
12 703 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 594 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 594 €
Capital à emprunter
241 594 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 923 €/mois | 8 858 €/mois | 245 532 € | 28 098 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 258 360 € | 40 926 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 64 446 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 308 880 € | 91 446 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 336 900 € | 119 466 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Aubenas →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AUBENAS ↗ +11% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, AUBENAS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST SERNIN
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240 000 € | 1 752 € | 137 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 137 m² à ST SERNIN |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | 109 Che De Sainte Croix | 303 470 € | 132 m² | 2 299 € |
| 26/05/2026 | 20 Che Du Moulon | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 22/05/2026 | 17 Rue De Constantine | 80 000 € | 99 m² | 808 € |
| 07/05/2026 | 23 Che Des Gras | 225 000 € | 95 m² | 2 368 € |
| 28/04/2026 | 91e Rte De Lazuel | 272 400 € | 114 m² | 2 389 € |
| 23/04/2026 | 7 Rue Louis Vidal | 219 000 € | 96 m² | 2 281 € |
| 22/04/2026 | 34 Rue Docteur Louis Pargoire | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 26/03/2026 | 83 Av De Bellande | 206 000 € | 116 m² | 1 776 € |
| 17/03/2026 | 12 Imp De La Croizette | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 16/03/2026 | 4 Rue Des Amandiers | 283 500 € | 101 m² | 2 807 € |
| 09/03/2026 | 4 Che De Saint Martin | 318 900 € | 108 m² | 2 953 € |
| 24/02/2026 | 7a Che Des Rochers | 275 000 € | 130 m² | 2 115 € |
| 20/02/2026 | 74a Rte De Vals | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 12/02/2026 | 27 Bd Saint Didier | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 27/01/2026 | 16 Che De Saint Pierre | 290 000 € | 126 m² | 2 302 € |