235 000 €
T3
73 m²
AUBENAS
07200
+52%
vs marché
3 219
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 000 €
Maison • 3 pièces • 73 m²
TRAVAUX
AUBENAS (07200)
Terrain
600 m²
Construction
2018
Jardin
Garage
DPE
B
101 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Exclusivité – Maison de plain-pied récente à Aubenas (07) Située sur la commune d’Aubenas, à proximité immédiate des commodités, cette maison de plain-pied construite en 2017 sédui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 190 €
Prix net vendeur
223 810 €
Frais de notaire
+17 176 €
Émoluments
2 622 €
Droits & taxes
13 204 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 176 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 176 €
Capital à emprunter
252 176 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 051 €/mois | 9 245 €/mois | 256 284 € | 29 326 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 269 640 € | 42 682 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 67 342 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 322 320 € | 95 362 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 124 642 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Aubenas →Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AUBENAS ↗ +5.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, AUBENAS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 11 Rue De Constantine | 154 420 € | 70 m² | 2 206 € |
| 09/06/2026 | 29 Av De Sierre | 112 500 € | 64 m² | 1 758 € |
| 07/05/2026 | 36 Rue Jean Mermoz | 238 000 € | 60 m² | 3 967 € |
| 29/04/2026 | 41 Av Du Jumelage | 91 000 € | 65 m² | 1 400 € |
| 29/04/2026 | 10 Che Des Bastides | 184 000 € | 80 m² | 2 300 € |
| 24/04/2026 | 6 Rue De Tartary | 66 000 € | 60 m² | 1 100 € |
| 17/04/2026 | 111a Bd Jean Mathon | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 10/04/2026 | 5 Che Des Mimosas | 208 225 € | 74 m² | 2 814 € |
| 02/04/2026 | 12 Mte De Beauregard | 100 000 € | 87 m² | 1 149 € |
| 06/03/2026 | 72 Fg Jean Mathon | 38 000 € | 78 m² | 487 € |
| 02/03/2026 | 67 Che De La Roche Noire | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 28/02/2026 | 3 Che Des Gras | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 11/02/2026 | 18ter Av De Bellande | 1 000 000 € | 80 m² | 12 500 € |
| 19/12/2025 | 25 Che Du Cheylard | 225 000 € | 87 m² | 2 586 € |
| 10/12/2025 | 10b Che De Malagratte | 200 000 € | 69 m² | 2 899 € |