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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 28 m²
En bordure du centre historique, dans une rue piétonne, à proximité immédiate des commerces, de la poste et des arrêts de bus, cet appartement 2 pièces de 28m² bénéficie d'un empla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 54 852 € | 6 295 € | 3,51% |
| 10 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 57 720 € | 9 163 € | 3,53% |
| 15 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 63 000 € | 14 443 € | 3,61% |
| 20 ans | 287 €/mois | 870 €/mois | 68 880 € | 20 323 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 251 €/mois | 761 €/mois | 75 300 € | 26 743 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AUBENAS ↗ +10.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AUBENAS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, AUBENASComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bRETB Actuel
|
49 000 € | - |
|
#bNwHT
|
49 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9 Rue Sainte Claire | 67 340 € | 24 m² | 2 806 € |
| 23/12/2025 | 12 Grand Rue | 35 000 € | 30 m² | 1 167 € |
| 16/12/2025 | 8 Rue Beranger De La Tour | 52 500 € | 25 m² | 2 100 € |
| 12/12/2025 | 4 Grand Rue | 77 000 € | 22 m² | 3 500 € |
| 20/10/2025 | 6 Rue Delicheres | 171 200 € | 25 m² | 6 848 € |
| 19/09/2025 | 18 Rue De Couloubreyts | 67 000 € | 42 m² | 1 595 € |
| 02/07/2025 | 22 Rue Francois Valleton | 57 000 € | 30 m² | 1 900 € |
| 01/07/2025 | 13 Pas Des Arceaux | 62 000 € | 42 m² | 1 476 € |
| 27/06/2025 | 1 Rue Henri Silhol | 35 000 € | 25 m² | 1 400 € |
| 26/06/2025 | 6 Rue De L'hopital | 132 000 € | 30 m² | 4 400 € |
| 13/06/2025 | 7 Rue Francois Valleton | 64 000 € | 39 m² | 1 641 € |
| 12/06/2025 | 4 Pl Du Quatorze Juillet | 66 000 € | 32 m² | 2 063 € |
| 04/06/2025 | 10 Rue Champalbert | 225 000 € | 38 m² | 5 921 € |
| 28/05/2025 | 9 Bd De Vernon | 35 000 € | 40 m² | 875 € |
| 23/05/2025 | 23 Rue Grand Rue | 110 000 € | 35 m² | 3 143 € |