160 000 €
T4
84 m²
AUBENAS
07200
-14%
vs marché
1 905
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit160 000 €
Maison • 4 pièces • 84 m²
AUBENAS (07200) • les Oliviers
Niveaux
4
Terrasse
Balcon
Garage
Cheminée
DPE
C
132 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Cette agréable maison d'environ 85 m², entièrement rénovée, idéalement située à seulement 5 minutes du centre-ville d'Aubenas.Édifiée sur plusieurs niveaux, cette maison offre un a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 619 €
Prix net vendeur
152 381 €
Frais de notaire
+12 277 €
Émoluments
1 937 €
Droits & taxes
8 990 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 277 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 277 €
Capital à emprunter
172 277 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 175 140 € | 20 091 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 184 200 € | 29 151 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 201 060 € | 46 011 € | 3,61% |
| 20 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 220 320 € | 65 271 € | 3,73% |
| 25 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 240 300 € | 85 251 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Aubenas →Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUBENAS ↗ +5.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, AUBENAS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, AUBENAS
2 218-2 368€
168j
2 523-2 673€
83j
2 669-2 819€
118j
2 812-2 962€
133j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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159 000 € | 1 767 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à ROCHECOLOMBE |
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150 000 € | 1 765 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à AUBENAS |
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150 000 € | 1 765 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à AUBENAS |
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15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 11 Rue De Constantine | 154 420 € | 70 m² | 2 206 € |
| 09/06/2026 | 29 Av De Sierre | 112 500 € | 64 m² | 1 758 € |
| 26/05/2026 | 20 Che Du Moulon | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 22/05/2026 | 17 Rue De Constantine | 80 000 € | 99 m² | 808 € |
| 07/05/2026 | 23 Che Des Gras | 225 000 € | 95 m² | 2 368 € |
| 29/04/2026 | 41 Av Du Jumelage | 91 000 € | 65 m² | 1 400 € |
| 29/04/2026 | 10 Che Des Bastides | 184 000 € | 80 m² | 2 300 € |
| 23/04/2026 | 7 Rue Louis Vidal | 219 000 € | 96 m² | 2 281 € |
| 17/04/2026 | 111a Bd Jean Mathon | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 10/04/2026 | 5 Che Des Mimosas | 208 225 € | 74 m² | 2 814 € |
| 02/04/2026 | 12 Mte De Beauregard | 100 000 € | 87 m² | 1 149 € |
| 17/03/2026 | 12 Imp De La Croizette | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 16/03/2026 | 4 Rue Des Amandiers | 283 500 € | 101 m² | 2 807 € |
| 06/03/2026 | 72 Fg Jean Mathon | 38 000 € | 78 m² | 487 € |
| 02/03/2026 | 67 Che De La Roche Noire | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |