179 000 €
T5
90 m²
AUBENAS
07200
Retirée
-11%
vs marché
1 989
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 000 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 90 m²
AUBENAS (07200) • Centre Ville
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 524 €
Prix net vendeur
170 476 €
Frais de notaire
+13 519 €
Émoluments
2 111 €
Droits & taxes
10 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 519 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 519 €
Capital à emprunter
192 519 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 329 €/mois | 7 058 €/mois | 195 636 € | 22 369 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 205 920 € | 32 653 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 224 640 € | 51 373 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 246 000 € | 72 733 € | 3,73% |
| 25 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 268 500 € | 95 233 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Aubenas →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUBENAS ↗ +9.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AUBENAS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VESSEAUX
|
185 000 € | 2 011 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à VESSEAUX |
|
T5 VESSEAUX
|
185 000 € | 2 011 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à VESSEAUX |
|
T5 VESSEAUX
|
185 000 € | 2 011 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à VESSEAUX |
|
T5 VESSEAUX
|
185 000 € | 2 011 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à VESSEAUX |
|
T5 VESSEAUX
|
185 000 € | 2 011 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à VESSEAUX |
|
T5 VESSEAUX
|
185 000 € | 2 011 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à VESSEAUX |
|
T5 VESSEAUX
|
185 000 € | 2 011 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à VESSEAUX |
|
T6 LACHAPELLE SOUS AUBENAS
|
170 000 € | 2 024 € | 84 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 84 m² à LACHAPELLE SOUS AUBENAS |
|
T6 LACHAPELLE SOUS AUBENAS
|
170 000 € | 2 024 € | 84 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 84 m² à LACHAPELLE SOUS AUBENAS |
|
T6 LACHAPELLE SOUS AUBENAS
|
170 000 € | 2 024 € | 84 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 84 m² à LACHAPELLE SOUS AUBENAS |
|
T6 LACHAPELLE SOUS AUBENAS
|
170 000 € | 2 024 € | 84 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 84 m² à LACHAPELLE SOUS AUBENAS |
|
T6 LACHAPELLE SOUS AUBENAS
|
170 000 € | 2 024 € | 84 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 84 m² à LACHAPELLE SOUS AUBENAS |
|
T6 LACHAPELLE SOUS AUBENAS
|
170 000 € | 2 024 € | 84 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 84 m² à LACHAPELLE SOUS AUBENAS |
|
T5 AUBENAS
|
169 000 € | 1 779 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à AUBENAS |
|
T5 AUBENAS
|
169 000 € | 1 779 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à AUBENAS |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 11 Rue De Constantine | 154 420 € | 70 m² | 2 206 € |
| 26/05/2026 | 20 Che Du Moulon | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 22/05/2026 | 17 Rue De Constantine | 80 000 € | 99 m² | 808 € |
| 07/05/2026 | 23 Che Des Gras | 225 000 € | 95 m² | 2 368 € |
| 29/04/2026 | 10 Che Des Bastides | 184 000 € | 80 m² | 2 300 € |
| 23/04/2026 | 7 Rue Louis Vidal | 219 000 € | 96 m² | 2 281 € |
| 22/04/2026 | 34 Rue Docteur Louis Pargoire | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 17/04/2026 | 111a Bd Jean Mathon | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 10/04/2026 | 5 Che Des Mimosas | 208 225 € | 74 m² | 2 814 € |
| 02/04/2026 | 12 Mte De Beauregard | 100 000 € | 87 m² | 1 149 € |
| 17/03/2026 | 12 Imp De La Croizette | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 16/03/2026 | 4 Rue Des Amandiers | 283 500 € | 101 m² | 2 807 € |
| 09/03/2026 | 4 Che De Saint Martin | 318 900 € | 108 m² | 2 953 € |
| 06/03/2026 | 72 Fg Jean Mathon | 38 000 € | 78 m² | 487 € |
| 02/03/2026 | 67 Che De La Roche Noire | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |