180 000 €
T3
51 m²
AUBENAS
07200
+121%
vs marché
3 529
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit180 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 51 m²
AUBENAS (07200)
Construction
1976
Terrasse
DPE
D
204 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
À découvrir sans tarder, ce bel appartement T3 de 77,53 m² Loi Carrez, idéalement situé à Aubenas, au RDC d'un immeuble en copropriété, offrant de beaux volumes, une agréable lumin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-9 384 €
Prix net vendeur
170 616 €
Frais de notaire
+13 528 €
Émoluments
2 112 €
Droits & taxes
10 066 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 528 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 528 €
Capital à emprunter
193 528 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 196 728 € | 22 553 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 207 000 € | 32 825 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 225 900 € | 51 725 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 247 440 € | 73 265 € | 3,73% |
| 25 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 269 700 € | 95 525 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Aubenas →Comparaison autres annonces
Prix/m²
137% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AUBENAS ↘ -3.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, AUBENAS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 3 pièces, AUBENAS
1 000-1 150€
198j
1 092-1 242€
71j
1 408-1 558€
118j
1 566-1 716€
131j
1 694-1 844€
210j
1 890-2 040€
183j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 6 Rue Auguste Bouchet | 209 000 € | 55 m² | 3 800 € |
| 19/06/2026 | 26 Bd Marechal Lyautey | 69 000 € | 43 m² | 1 605 € |
| 18/06/2026 | 15 Rue Baptiste Marcet | 200 440 € | 64 m² | 3 132 € |
| 16/06/2026 | 12 Rue Jean Mermoz | 125 000 € | 55 m² | 2 273 € |
| 11/06/2026 | 45 Bd Gambetta | 71 000 € | 47 m² | 1 511 € |
| 05/06/2026 | 10 Rue Baptiste Marcet | 69 000 € | 61 m² | 1 131 € |
| 04/06/2026 | 5949 Rue Denis Papin | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 29/05/2026 | 17 Bd Pasteur | 115 000 € | 35 m² | 3 286 € |
| 28/05/2026 | 50 Bd Marechal Leclerc | 95 000 € | 63 m² | 1 508 € |
| 20/05/2026 | 10 Rue Baptiste Marcet | 90 000 € | 67 m² | 1 343 € |
| 30/04/2026 | 44 Rue Du Quatre Septembre | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 29/04/2026 | 101a Bd Jean Mathon | 56 950 € | 32 m² | 1 780 € |
| 29/04/2026 | 39 Bd Jean Mathon | 42 600 € | 46 m² | 926 € |
| 23/04/2026 | 3c Rue Baptiste Marcet | 90 000 € | 48 m² | 1 875 € |
| 22/04/2026 | 11 All De La Guinguette | 78 000 € | 45 m² | 1 733 € |