328 000 €
T8
133 m²
AUBENAS
07200
Retirée
+14%
vs marché
2 466
€/m²
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Créer un compte gratuit328 000 €
Annonce retirée
Maison • 8 pièces • 133 m²
AUBENAS (07200) • Le Pont-Aubenas Est
Terrain
2 172 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
328 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 124 €
Prix net vendeur
313 876 €
Frais de notaire
+23 354 €
Émoluments
3 486 €
Droits & taxes
18 518 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
351 354 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
351 354 €
Capital à emprunter
351 354 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 251 €/mois | 12 882 €/mois | 357 084 € | 40 866 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 131 €/mois | 9 488 €/mois | 375 720 € | 59 502 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 410 040 € | 93 822 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 449 280 € | 133 062 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 489 900 € | 173 682 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
30% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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298 000 € | 1 863 € | 160 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 160 m² à VESSEAUX |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | 26b Che Du Camping | 240 000 € | 142 m² | 1 690 € |
| 03/06/2026 | 109 Che De Sainte Croix | 303 470 € | 132 m² | 2 299 € |
| 28/04/2026 | 91e Rte De Lazuel | 272 400 € | 114 m² | 2 389 € |
| 26/03/2026 | 83 Av De Bellande | 206 000 € | 116 m² | 1 776 € |
| 09/03/2026 | 4 Che De Saint Martin | 318 900 € | 108 m² | 2 953 € |
| 24/02/2026 | 7a Che Des Rochers | 275 000 € | 130 m² | 2 115 € |
| 20/02/2026 | 74a Rte De Vals | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 12/02/2026 | 27 Bd Saint Didier | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 27/01/2026 | 16 Che De Saint Pierre | 290 000 € | 126 m² | 2 302 € |
| 23/01/2026 | 18 Rte De Vals | 105 000 € | 148 m² | 709 € |
| 22/12/2025 | 61 Che De Fontrome | 344 000 € | 137 m² | 2 511 € |
| 28/11/2025 | 42 Che De Grazza | 389 070 € | 132 m² | 2 948 € |
| 31/10/2025 | 8 Rte De Lazuel | 175 000 € | 108 m² | 1 620 € |
| 17/10/2025 | 5621 Che Des Gras | 299 900 € | 106 m² | 2 829 € |
| 14/10/2025 | 20 Rue De Baza | 232 000 € | 106 m² | 2 189 € |