330 000 €
T5
155 m²
AUBENAS
07200
-5%
vs marché
2 129
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit330 000 €
Maison • 5 pièces • 155 m²
AUBENAS (07200)
Niveaux
2
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
F
276 kWh/m²
GES
F
86 kg CO₂
Située dans un quartier recherché d’Aubenas, cette maison en pierre bénéficie d’un superbe parc arboré de 2 400 m² et offre un beau volume habitable de 155 m², laissant entrevoir d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 692 €
Prix net vendeur
317 308 €
Frais de notaire
+23 590 €
Émoluments
3 519 €
Droits & taxes
18 721 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 590 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 590 €
Capital à emprunter
353 590 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 278 €/mois | 12 964 €/mois | 359 352 € | 41 121 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 151 €/mois | 9 548 €/mois | 378 120 € | 59 889 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 412 560 € | 94 329 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 133 689 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 492 900 € | 174 669 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Aubenas →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUBENAS ↗ +9.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AUBENAS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 AUBENAS
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330 000 € | 2 129 € | 155 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 155 m² à AUBENAS |
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15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | 26b Che Du Camping | 240 000 € | 142 m² | 1 690 € |
| 05/06/2026 | 112 Che De Ville | 135 470 € | 160 m² | 847 € |
| 03/06/2026 | 109 Che De Sainte Croix | 303 470 € | 132 m² | 2 299 € |
| 20/04/2026 | 24 Av De Bellande | 266 000 € | 186 m² | 1 430 € |
| 24/02/2026 | 7a Che Des Rochers | 275 000 € | 130 m² | 2 115 € |
| 27/01/2026 | 16 Che De Saint Pierre | 290 000 € | 126 m² | 2 302 € |
| 23/01/2026 | 18 Rte De Vals | 105 000 € | 148 m² | 709 € |
| 22/12/2025 | 61 Che De Fontrome | 344 000 € | 137 m² | 2 511 € |
| 28/11/2025 | 42 Che De Grazza | 389 070 € | 132 m² | 2 948 € |
| 25/09/2025 | 57 Che Du Lautaret | 324 500 € | 126 m² | 2 575 € |
| 08/09/2025 | 3 Rue Vincent D'indy | 283 000 € | 136 m² | 2 081 € |
| 28/08/2025 | 29 Av De Bellande | 300 000 € | 152 m² | 1 974 € |
| 29/07/2025 | 32 Che De Nuelles | 334 350 € | 144 m² | 2 322 € |
| 29/07/2025 | 4 Cor De Baza | 211 000 € | 140 m² | 1 507 € |
| 15/07/2025 | 23a Bd Saint Didier | 277 770 € | 166 m² | 1 673 € |