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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison Aubenas secteur calme, vue dominante avec terrain plat etEn exclusivité chez Orpi Aubenas, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 2012, idéalemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 338 €/mois | 10 115 €/mois | 280 392 € | 29 464 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 294 240 € | 43 312 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 319 500 € | 68 572 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 347 760 € | 96 832 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 378 900 € | 127 972 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUBENAS ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUBENAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST SERNIN
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260 000 € | 2 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SERNIN
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260 000 € | 2 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBENAS
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258 000 € | 2 867 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBENAS
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258 000 € | 2 867 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBENAS
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258 000 € | 2 867 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBENAS
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258 000 € | 2 867 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBENAS
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255 000 € | 2 931 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBENAS
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265 000 € | 2 912 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBENAS
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265 000 € | 2 912 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 UCEL
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265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 VESSEAUX
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250 000 € | 2 747 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 ST SERNIN
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270 000 € | 3 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBENAS
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250 000 € | 3 086 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBENAS
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249 000 € | 2 707 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBENAS
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249 000 € | 2 707 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 24 Lot Les Rochers De Baza | 206 500 € | 100 m² | 2 065 € |
| 19/12/2025 | 25 Che Du Cheylard | 225 000 € | 87 m² | 2 586 € |
| 10/12/2025 | 111 Fg Jean Mathon | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 10/12/2025 | 10b Che De Malagratte | 200 000 € | 69 m² | 2 899 € |
| 05/12/2025 | 4 Che De Constantine | 153 000 € | 100 m² | 1 530 € |
| 28/11/2025 | 12b Che Des Fontaines | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 19/11/2025 | 64 Che De Sainte Croix | 249 000 € | 94 m² | 2 649 € |
| 18/11/2025 | 66b Che De Sainte Croix | 249 000 € | 89 m² | 2 798 € |
| 14/11/2025 | 76 Che De Sainte Croix | 228 000 € | 83 m² | 2 747 € |
| 03/11/2025 | 2 Lot Les Rochers De Baza | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 08/10/2025 | 12a Che Des Fontaines | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 03/10/2025 | 9020 Voie Ldt Les Bastides | 130 000 € | 99 m² | 1 313 € |
| 18/09/2025 | 45 Av De Sierre | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 05/09/2025 | 9ter Che Des Gras | 70 000 € | 85 m² | 824 € |
| 01/09/2025 | 10 Che Des Bastides | 182 500 € | 80 m² | 2 281 € |