Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Aubagne / La Penne-sur-Huveaune Chemin de CassisAu sein d'un environnement particulièrement calme, et en bordure de pinède, Villa contemporaine T5 réalisée en 2023, d'une surface d...
3900 Route d'Eoures 13400 Aubagne
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 537 €/mois | 22 839 €/mois | 633 108 € | 65 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 532 €/mois | 16 764 €/mois | 663 840 € | 96 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 001 €/mois | 12 124 €/mois | 720 180 € | 152 685 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 262 €/mois | 9 885 €/mois | 782 880 € | 215 385 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 841 €/mois | 8 609 €/mois | 852 300 € | 284 805 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUBAGNE ↗ +10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AUBAGNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 AUBAGNE
|
590 000 € | 5 130 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUBAGNE
|
595 000 € | 4 760 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUBAGNE
|
595 000 € | 4 760 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUBAGNE
|
595 000 € | 4 760 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 AUBAGNE
|
596 000 € | 4 515 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T5 AUBAGNE
|
598 000 € | 4 784 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUBAGNE
|
599 000 € | 4 792 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUBAGNE
|
599 000 € | 4 792 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUBAGNE
|
600 000 € | 4 800 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUBAGNE
|
600 000 € | 4 800 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUBAGNE
|
600 000 € | 4 800 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHARREL
|
580 000 € | 4 427 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUBAGNE
|
580 000 € | 4 427 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUBAGNE
|
600 000 € | 4 800 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUBAGNE
|
574 200 € | 4 866 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 8 Tra Du Chemin De Fer | 330 000 € | 126 m² | 2 619 € |
| 16/12/2025 | 9062 La Pageotte | 650 800 € | 138 m² | 4 716 € |
| 25/11/2025 | 9070 Imp Marie Antoinette | 410 000 € | 98 m² | 4 184 € |
| 19/11/2025 | 9348 Les Royantes Nord | 105 513 € | 105 m² | 1 005 € |
| 13/11/2025 | Les Solans Nord Est | 420 000 € | 97 m² | 4 330 € |
| 12/11/2025 | 9001 Gr Le Jardin Des Cossettes | 348 700 € | 96 m² | 3 632 € |
| 28/10/2025 | 5558f Che Du Mistral | 481 700 € | 125 m² | 3 854 € |
| 17/10/2025 | 9001 Lot Les Creissauds | 350 000 € | 97 m² | 3 608 € |
| 10/10/2025 | 11 Les Solans Sud | 600 000 € | 124 m² | 4 839 € |
| 30/09/2025 | 60a Lot Jeanne D Arc | 469 400 € | 100 m² | 4 694 € |
| 24/09/2025 | 340 All Des Oiseaux | 805 000 € | 136 m² | 5 919 € |
| 24/09/2025 | 80 Lot De La Garenne | 400 000 € | 102 m² | 3 922 € |
| 23/09/2025 | 12 Le Clos De La Louve | 500 000 € | 102 m² | 4 902 € |
| 15/09/2025 | 228 Tra De La Sauvageonne | 476 940 € | 108 m² | 4 416 € |
| 15/09/2025 | 9270 Les Creissauds | 530 000 € | 120 m² | 4 417 € |