574 200 €
T5
118 m²
AUBAGNE
13400
+1%
vs marché
4 866
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit574 200 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
AUBAGNE (13400) • le-charrel-camp-major-saint-mitre
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
574 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-24 726 €
Prix net vendeur
549 474 €
Frais de notaire
+39 513 €
Émoluments
5 745 €
Droits & taxes
32 418 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
613 713 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
613 713 €
Capital à emprunter
613 713 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 336 €/mois | 22 230 €/mois | 616 224 € | 63 883 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 385 €/mois | 16 318 €/mois | 646 200 € | 93 859 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 895 €/mois | 11 803 €/mois | 701 100 € | 148 759 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 175 €/mois | 9 621 €/mois | 762 000 € | 209 659 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 829 500 € | 277 159 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,71%
15 576 €/an
Rendement net
1,72%
après charges
Cashflow
-2 709 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUBAGNE ↗ +10.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AUBAGNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 8 Tra Du Chemin De Fer | 330 000 € | 126 m² | 2 619 € |
| 16/12/2025 | 9062 La Pageotte | 650 800 € | 138 m² | 4 716 € |
| 25/11/2025 | 9070 Imp Marie Antoinette | 410 000 € | 98 m² | 4 184 € |
| 19/11/2025 | 9348 Les Royantes Nord | 105 513 € | 105 m² | 1 005 € |
| 13/11/2025 | Les Solans Nord Est | 420 000 € | 97 m² | 4 330 € |
| 12/11/2025 | 9001 Gr Le Jardin Des Cossettes | 348 700 € | 96 m² | 3 632 € |
| 28/10/2025 | 5558f Che Du Mistral | 481 700 € | 125 m² | 3 854 € |
| 17/10/2025 | 9001 Lot Les Creissauds | 350 000 € | 97 m² | 3 608 € |
| 10/10/2025 | 11 Les Solans Sud | 600 000 € | 124 m² | 4 839 € |
| 30/09/2025 | 60a Lot Jeanne D Arc | 469 400 € | 100 m² | 4 694 € |
| 24/09/2025 | 340 All Des Oiseaux | 805 000 € | 136 m² | 5 919 € |
| 24/09/2025 | 80 Lot De La Garenne | 400 000 € | 102 m² | 3 922 € |
| 23/09/2025 | 12 Le Clos De La Louve | 500 000 € | 102 m² | 4 902 € |
| 15/09/2025 | 228 Tra De La Sauvageonne | 476 940 € | 108 m² | 4 416 € |
| 15/09/2025 | 9270 Les Creissauds | 530 000 € | 120 m² | 4 417 € |