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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
À vendre à Aubagne (13400), cette maison de 135m² habitables se présente comme un véritable havre de tranquillité, idéalement située dans un quartier résidentiel bien desservi. Le ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 721 200 € | 240 980 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUBAGNE ↗ +10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AUBAGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 AUBAGNE
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499 000 € | 3 178 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 AUBAGNE
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499 000 € | 3 178 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 AUBAGNE
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499 000 € | 3 178 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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500 000 € | 4 000 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T8 AUBAGNE
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494 000 € | 2 994 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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528 000 € | 4 125 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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528 000 € | 4 125 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 AUBAGNE
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470 000 € | 3 701 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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449 000 € | 3 351 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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449 000 € | 3 351 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T8 AUBAGNE
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448 000 € | 2 715 € | 165 m² | 8 | Voir |
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448 000 € | 2 715 € | 165 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 9202 La Tourtelle | 475 500 € | 122 m² | 3 898 € |
| 30/04/2025 | 9002 Che Du Quartier Des Vaux | 664 169 € | 122 m² | 5 444 € |
| 30/04/2025 | 9202 Les Aubes Ouest | 460 000 € | 155 m² | 2 968 € |
| 29/04/2025 | 5186f Tra Helene | 470 300 € | 120 m² | 3 919 € |
| 29/04/2025 | 330 Che Des Boyers | 480 952 € | 160 m² | 3 006 € |
| 28/04/2025 | 9948 Les Craux | 459 000 € | 132 m² | 3 477 € |
| 14/04/2025 | 40 Av De La Coueste | 767 000 € | 120 m² | 6 392 € |
| 28/02/2025 | 266 Vallon Des Gavots | 675 400 € | 150 m² | 4 503 € |
| 24/02/2025 | 9001 Le Charrel Sud | 440 000 € | 113 m² | 3 894 € |
| 21/02/2025 | 9267 Les Cossettes Est | 357 500 € | 122 m² | 2 930 € |
| 07/02/2025 | 860 Rte De La Legion | 610 100 € | 159 m² | 3 837 € |
| 06/02/2025 | 9099 Che Des Espillieres | 592 500 € | 130 m² | 4 558 € |
| 31/01/2025 | 19 Tra Du Petit Pin Vert | 512 800 € | 120 m² | 4 273 € |
| 09/01/2025 | 225f Che Du Camp De Lambert | 575 000 € | 118 m² | 4 873 € |
| 06/01/2025 | 15 Dom De La Perussonne | 460 000 € | 137 m² | 3 358 € |