749 000 €
T6
218 m²
AUBAGNE
13400
-25%
vs marché
3 436
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit749 000 €
Maison • 6 pièces • 218 m²
AUBAGNE (13400) • beaudinard-eoures
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
749 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 808 €
Prix net vendeur
720 192 €
Frais de notaire
+51 222 €
Émoluments
7 381 €
Droits & taxes
42 491 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
800 222 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
800 222 €
Capital à emprunter
800 222 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 565 €/mois | 28 985 €/mois | 803 460 € | 83 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 021 €/mois | 21 276 €/mois | 842 520 € | 122 321 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 078 €/mois | 15 388 €/mois | 914 040 € | 193 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 140 €/mois | 12 545 €/mois | 993 600 € | 273 401 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 605 €/mois | 10 924 €/mois | 1 081 500 € | 361 301 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,84%
28 776 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-3 042 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 398 €/an
Charges copro. NR
1 308 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 014 €/an
GLI (2,5%)
719 €/an
Vacance locative
2 397 €/an
Total charges
8 986 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AUBAGNE ↗ +3.5% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, AUBAGNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 AUBAGNE
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750 000 € | 3 112 € | 241 m² | 6 | Voir |
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T7 AUBAGNE
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750 000 € | 3 191 € | 235 m² | 7 | Voir |
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T6 AUBAGNE
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750 000 € | 3 112 € | 241 m² | 6 | Voir |
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T6 AUBAGNE
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750 000 € | 3 112 € | 241 m² | 6 | Voir |
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T7 AUBAGNE
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750 000 € | 3 205 € | 234 m² | 7 | Voir |
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T6 AUBAGNE
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715 000 € | 3 250 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T6 AUBAGNE
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715 000 € | 3 250 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T6 AUBAGNE
|
715 000 € | 3 250 € | 220 m² | 6 | Voir |
|
T9 AUBAGNE
|
798 000 € | 3 627 € | 220 m² | 9 | Voir |
|
T8 AUBAGNE
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649 000 € | 2 785 € | 233 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 174 à 261 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 5224f Imp L Agrie | 617 558 € | 180 m² | 3 431 € |
| 11/06/2025 | 9017 Le Mas D Agril | 715 850 € | 190 m² | 3 768 € |
| 08/04/2025 | 9019 Le Gd Canedel | 512 000 € | 220 m² | 2 327 € |
| 12/11/2024 | 9003 Che De La Croix De Garlaban | 1 057 610 € | 180 m² | 5 876 € |
| 10/10/2024 | 1105m Che De La Louve | 650 300 € | 187 m² | 3 478 € |
| 18/07/2024 | 9307 Les Solans Sud | 310 000 € | 190 m² | 1 632 € |
| 29/04/2024 | 395 Tra Ratto | 1 270 000 € | 180 m² | 7 056 € |
| 30/01/2024 | 9177 L Aumone | 660 000 € | 183 m² | 3 607 € |
| 26/07/2023 | 9108 Les Solans Est | 1 020 000 € | 200 m² | 5 100 € |