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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 814 €/mois | 8 527 €/mois | 236 376 € | 24 854 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 248 040 € | 36 518 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 269 460 € | 57 938 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 82 958 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 321 000 € | 109 478 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ASSON ↗ +6.1% sur 18 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ASSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BENEJACQ
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219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDERES
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219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LESTELLE BETHARRAM
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218 000 € | 2 096 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LESTELLE BETHARRAM
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218 000 € | 2 096 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BENEJACQ
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218 000 € | 1 946 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BENEJACQ
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218 000 € | 1 946 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 BENEJACQ
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214 900 € | 1 919 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T7 BENEJACQ
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214 900 € | 1 919 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T6 BENEJACQ
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214 900 € | 1 919 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T7 BENEJACQ
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214 900 € | 1 919 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T5 COARRAZE
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224 000 € | 2 154 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 COARRAZE
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224 000 € | 2 154 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 BAUDREIX
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228 900 € | 2 543 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VINCENT
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228 940 € | 2 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BENEJACQ
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205 000 € | 1 952 € | 105 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 9 Rue De Las Grabes | 177 000 € | 79 m² | 2 241 € |
| 24/11/2025 | 10 Che De Sarramayou | 16 000 € | 110 m² | 145 € |
| 14/11/2025 | 9296 Che D Ossau | 175 000 € | 92 m² | 1 902 € |
| 30/06/2025 | 8b Voie Traversiere | 201 500 € | 84 m² | 2 399 € |
| 29/04/2025 | 31 Rue Carrere Longue | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 07/02/2025 | 5 Che De La Chapelle | 210 000 € | 92 m² | 2 283 € |
| 03/09/2024 | 9 Rue De La Bastide | 186 900 € | 108 m² | 1 731 € |