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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 112 m²
Située sur la commune de Bénéjacq dans un environnement calme et agréable tout en restant proche des commerces et commodités, cette maison édifiée en 1962 séduira les amateurs de b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 232 176 € | 24 429 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 243 600 € | 35 853 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 264 600 € | 56 853 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 289 200 € | 81 453 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 315 300 € | 107 553 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BENEJACQ
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214 900 € | 1 919 € | 112 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 1b Rue Du Soulor | 323 000 € | 120 m² | 2 692 € |
| 24/10/2025 | 1 Rue Emile Zola | 300 000 € | 130 m² | 2 308 € |
| 30/05/2025 | 16 Rue Pasteur | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 29/04/2025 | 1ter Che Des Arroutis | 220 500 € | 91 m² | 2 423 € |
| 06/12/2024 | 6 Rue Des Mimosas | 215 350 € | 92 m² | 2 341 € |
| 04/11/2024 | 12 Rue Du Lombre | 236 000 € | 98 m² | 2 408 € |
| 30/09/2024 | 13 Rue Des Mimosas | 218 500 € | 100 m² | 2 185 € |
| 31/01/2024 | 1 Rue Des Artigues | 220 000 € | 115 m² | 1 913 € |
| 24/11/2023 | 7 Rue Des Mimosas | 235 000 € | 96 m² | 2 448 € |