218 900 €
T4
90 m²
ASSON
64800
+24%
vs marché
2 432
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit218 900 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
ASSON (64800)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 424 €
Prix net vendeur
208 476 €
Frais de notaire
+16 125 €
Émoluments
2 475 €
Droits & taxes
12 300 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 025 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 025 €
Capital à emprunter
235 025 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 814 €/mois | 8 527 €/mois | 236 376 € | 24 854 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 248 040 € | 36 518 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 269 460 € | 57 938 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 293 040 € | 81 518 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 319 500 € | 107 978 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,43%
11 880 €/an
Rendement net
3,42%
après charges
Cashflow
-697 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ASSON ↗ +3.8% sur 18 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ASSON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 COARRAZE
|
219 000 € | 2 489 € | 88 m² | 6 | Voir |
|
T4 BENEJACQ
|
210 000 € | 2 000 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T5 NAY
|
229 500 € | 2 295 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOURDETTES
|
229 500 € | 2 295 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOURDETTES
|
229 500 € | 2 295 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 NAY
|
229 500 € | 2 295 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 BENEJACQ
|
230 000 € | 2 190 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T5 COARRAZE
|
230 000 € | 2 212 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T6 BENEJACQ
|
231 000 € | 2 063 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 BENEJACQ
|
231 000 € | 2 063 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T7 BENEJACQ
|
231 000 € | 2 100 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T5 BENEJACQ
|
234 760 € | 2 096 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ABIT
|
235 000 € | 2 196 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 COARRAZE
|
202 000 € | 1 804 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRUGES CAPBIS MIFAGET
|
200 000 € | 1 923 € | 104 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 9 Rue De Las Grabes | 177 000 € | 79 m² | 2 241 € |
| 24/11/2025 | 10 Che De Sarramayou | 16 000 € | 110 m² | 145 € |
| 14/11/2025 | 9296 Che D Ossau | 175 000 € | 92 m² | 1 902 € |
| 30/06/2025 | 8b Voie Traversiere | 201 500 € | 84 m² | 2 399 € |
| 29/04/2025 | 31 Rue Carrere Longue | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 07/02/2025 | 5 Che De La Chapelle | 210 000 € | 92 m² | 2 283 € |
| 03/09/2024 | 9 Rue De La Bastide | 186 900 € | 108 m² | 1 731 € |