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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Dans un quartier calme de Bénéjacq, maison de 105m² des années 1800-1900, entièrement rénovée avec des matériaux de qualités, sur une parcelle arborée de 760m². Le rez de chaussée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 248 304 € | 26 076 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 172 €/mois | 6 582 €/mois | 260 640 € | 38 412 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 282 960 € | 60 732 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 85 692 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 335 400 € | 113 172 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BENEJACQ ↗ +40.7% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BENEJACQ Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COARRAZE
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230 000 € | 2 212 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURDETTES
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229 500 € | 2 295 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NAY
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229 500 € | 2 295 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NAY
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229 500 € | 2 295 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 BENEJACQ
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231 000 € | 2 063 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 BENEJACQ
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231 000 € | 2 063 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T7 BENEJACQ
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231 000 € | 2 100 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 BENEJACQ
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234 760 € | 2 096 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ABIT
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235 000 € | 2 196 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BENEJACQ
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238 700 € | 1 836 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 LESTELLE BETHARRAM
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239 000 € | 2 439 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LESTELLE BETHARRAM
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239 000 € | 2 439 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 NAY
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219 000 € | 1 856 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 NAY
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219 000 € | 1 856 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 ARTHEZ D ASSON
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245 000 € | 1 885 € | 130 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 1b Rue Du Soulor | 323 000 € | 120 m² | 2 692 € |
| 28/07/2025 | 108 Rue Des Pyrenees | 176 500 € | 86 m² | 2 052 € |
| 30/05/2025 | 16 Rue Pasteur | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 29/04/2025 | 1ter Che Des Arroutis | 220 500 € | 91 m² | 2 423 € |
| 16/12/2024 | 3 Rue Du Gabizos | 198 450 € | 84 m² | 2 363 € |
| 06/12/2024 | 6 Rue Des Mimosas | 215 350 € | 92 m² | 2 341 € |
| 04/11/2024 | 12 Rue Du Lombre | 236 000 € | 98 m² | 2 408 € |
| 30/09/2024 | 13 Rue Des Mimosas | 218 500 € | 100 m² | 2 185 € |
| 26/09/2024 | 6 Imp Des Edelweis | 228 100 € | 87 m² | 2 622 € |
| 31/01/2024 | 1 Rue Des Artigues | 220 000 € | 115 m² | 1 913 € |
| 24/11/2023 | 7 Rue Des Mimosas | 235 000 € | 96 m² | 2 448 € |
| 14/09/2023 | 9 Imp Du Stade | 185 800 € | 110 m² | 1 689 € |