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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Cette jolie maison très cosy propose un grand séjour lumineux avec un espace salon qui peut être ouvert ou fermé vers la pièce de vie. Une cuisine moderne toute équipée avec un cel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 288 €/mois | 12 994 €/mois | 360 192 € | 37 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 377 640 € | 54 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 86 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 603 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 484 800 € | 161 963 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ASSAT ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ASSAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ASSAT
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335 000 € | 3 418 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ASSAT
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335 000 € | 3 418 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ASSAT
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335 000 € | 3 418 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGAIS
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330 000 € | 3 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGAIS
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330 000 € | 3 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGAIS
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330 000 € | 3 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDES
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345 000 € | 2 875 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 BORDES
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345 000 € | 3 485 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 BORDES
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345 000 € | 2 875 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 BORDES
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345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDES
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345 000 € | 3 485 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDES
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345 000 € | 3 485 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDES
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345 000 € | 3 485 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 BORDES
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345 000 € | 2 875 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDES
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345 000 € | 2 875 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 5 Rue Vieille | 330 000 € | 118 m² | 2 797 € |
| 26/11/2025 | 4 Che De Peyrous | 248 025 € | 101 m² | 2 456 € |
| 05/11/2025 | 2 Imp Du Martouret | 298 140 € | 102 m² | 2 923 € |
| 29/10/2025 | 21 Che De Peyrous | 280 700 € | 109 m² | 2 575 € |
| 14/08/2025 | 6 Che Tuquet | 82 500 € | 80 m² | 1 031 € |
| 27/06/2025 | 22 Rte Du Pont | 173 000 € | 107 m² | 1 617 € |
| 20/06/2025 | 1b Lot Les Erables | 290 650 € | 117 m² | 2 484 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Du Village | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 22/04/2025 | 25 Rue Du Bois | 217 000 € | 117 m² | 1 855 € |
| 19/03/2025 | 1 Che De Vignau | 231 600 € | 106 m² | 2 185 € |
| 20/12/2024 | 1002 Rue Des Bergeronnettes | 214 770 € | 91 m² | 2 360 € |
| 19/12/2024 | 6 Lot De Bayne | 220 000 € | 116 m² | 1 897 € |
| 13/12/2024 | 3 Che Du Cerisier | 325 000 € | 107 m² | 3 037 € |
| 14/11/2024 | 7 Rue Des Maraichers | 320 050 € | 108 m² | 2 963 € |
| 04/10/2024 | 9 Che Monrepos | 201 320 € | 92 m² | 2 188 € |