Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 175 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 617 €/mois | 35 203 €/mois | 975 828 € | 111 726 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 557 €/mois | 25 930 €/mois | 1 026 840 € | 162 738 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 224 €/mois | 18 861 €/mois | 1 120 320 € | 256 218 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 114 €/mois | 15 497 €/mois | 1 227 360 € | 363 258 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 461 €/mois | 13 518 €/mois | 1 338 300 € | 474 198 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ASSAS ↘ -14.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ASSAS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TEYRAN
|
895 000 € | 4 735 € | 189 m² | 5 | Voir |
|
T5 TEYRAN
|
895 000 € | 4 735 € | 189 m² | 5 | Voir |
|
T5 ASSAS
|
870 500 € | 4 974 € | 175 m² | 5 | Voir |
|
T6 ASSAS
|
850 000 € | 4 942 € | 172 m² | 6 | Voir |
|
T6 ASSAS
|
850 000 € | 4 942 € | 172 m² | 6 | Voir |
|
T6 ASSAS
|
850 000 € | 4 942 € | 172 m² | 6 | Voir |
|
T6 TEYRAN
|
825 000 € | 4 188 € | 197 m² | 6 | Voir |
|
T6 ASSAS
|
799 000 € | 4 842 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T5 ASSAS
|
799 000 € | 4 902 € | 163 m² | 5 | Voir |
|
T6 ASSAS
|
799 000 € | 4 902 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T6 ASSAS
|
799 000 € | 4 902 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T6 ASSAS
|
799 000 € | 4 932 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T7 TEYRAN
|
782 800 € | 3 763 € | 208 m² | 7 | Voir |
|
T7 TEYRAN
|
782 800 € | 3 763 € | 208 m² | 7 | Voir |
|
T7 TEYRAN
|
782 800 € | 3 763 € | 208 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 180 Che De La Pinede | 1 083 400 € | 200 m² | 5 417 € |
| 26/06/2025 | 180 Gr Grand Rue | 328 300 € | 140 m² | 2 345 € |
| 23/06/2025 | 201 Rue De La Croix De Felix | 500 350 € | 170 m² | 2 943 € |
| 27/01/2025 | 111 Rue Des Grillons | 459 465 € | 145 m² | 3 169 € |
| 13/12/2024 | 59d Che De La Pinede | 929 720 € | 190 m² | 4 893 € |
| 25/10/2024 | 112 Che Des Lironnes | 747 550 € | 162 m² | 4 615 € |
| 28/06/2024 | 25 Che De La Combe | 869 500 € | 160 m² | 5 434 € |
| 10/11/2023 | 813 Che Du Triadou | 872 800 € | 150 m² | 5 819 € |