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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 172 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 985 €/mois | 33 288 €/mois | 922 740 € | 105 645 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 091 €/mois | 24 518 €/mois | 970 920 € | 153 825 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 886 €/mois | 17 836 €/mois | 1 059 480 € | 242 385 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 836 €/mois | 14 655 €/mois | 1 160 640 € | 343 545 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 219 €/mois | 12 785 €/mois | 1 265 700 € | 448 605 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ASSAS ↘ -9% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ASSAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ASSAS
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850 000 € | 4 942 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 ASSAS
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850 000 € | 4 942 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 TEYRAN
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825 000 € | 4 188 € | 197 m² | 6 | Voir |
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T6 ASSAS
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799 000 € | 4 932 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T7 TEYRAN
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782 800 € | 3 763 € | 208 m² | 7 | Voir |
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T7 TEYRAN
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782 800 € | 3 763 € | 208 m² | 7 | Voir |
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T7 TEYRAN
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T7 TEYRAN
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T6 TEYRAN
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760 000 € | 4 270 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T6 TEYRAN
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760 000 € | 4 270 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T6 TEYRAN
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760 000 € | 4 270 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T6 TEYRAN
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760 000 € | 4 270 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T6 TEYRAN
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760 000 € | 4 270 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T6 TEYRAN
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760 000 € | 4 270 € | 178 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/02/2026 | 271 Che Du Colombier | 617 500 € | 146 m² | 4 229 € |
| 15/10/2025 | 180 Che De La Pinede | 1 083 400 € | 200 m² | 5 417 € |
| 26/06/2025 | 180 Gr Grand Rue | 328 300 € | 140 m² | 2 345 € |
| 23/06/2025 | 201 Rue De La Croix De Felix | 500 350 € | 170 m² | 2 943 € |
| 27/01/2025 | 111 Rue Des Grillons | 459 465 € | 145 m² | 3 169 € |
| 13/12/2024 | 59d Che De La Pinede | 929 720 € | 190 m² | 4 893 € |
| 25/10/2024 | 112 Che Des Lironnes | 747 550 € | 162 m² | 4 615 € |
| 28/06/2024 | 25 Che De La Combe | 869 500 € | 160 m² | 5 434 € |
| 10/11/2023 | 813 Che Du Triadou | 872 800 € | 150 m² | 5 819 € |
| 06/11/2023 | 174 Che Des Parrans | 927 500 € | 190 m² | 4 882 € |