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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
Opportunité rare à Assas : terrain situé dans l'un des villagesAu cœur de la commune prisée d'Assas, découvrez ce terrain de 334 m², idéal pour concrétiser un projet de constructio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 601 €/mois | 13 942 €/mois | 386 484 € | 40 636 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 405 600 € | 59 752 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 440 460 € | 94 612 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 479 280 € | 133 432 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 522 300 € | 176 452 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ASSAS ↘ -1.5% sur 5 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ASSAS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ASSAS
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359 000 € | 4 224 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 ASSAS
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355 500 € | 3 864 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ASSAS
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365 000 € | 4 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ASSAS
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365 000 € | 4 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ASSAS
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365 000 € | 3 724 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ASSAS
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365 000 € | 3 724 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ASSAS
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365 000 € | 3 724 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ASSAS
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365 000 € | 4 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ASSAS
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365 000 € | 4 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ASSAS
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365 000 € | 4 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TEYRAN
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370 000 € | 4 205 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 TEYRAN
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370 000 € | 4 205 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 GUZARGUES
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374 000 € | 4 675 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ASSAS
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341 300 € | 4 015 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TEYRAN
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339 000 € | 3 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 155 Rue Saint Denis | 470 000 € | 100 m² | 4 700 € |
| 04/06/2025 | 126 Gr Grand Rue | 312 900 € | 90 m² | 3 477 € |
| 19/07/2024 | 35 Gr Grand Rue | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 27/03/2024 | 77 Rue Des Casernes | 493 000 € | 87 m² | 5 667 € |
| 30/06/2023 | 688 Av De Castries | 405 000 € | 95 m² | 4 263 € |