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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
À découvrir sans tarder, cette agréable maison d'environ 90m² offrant une belle fonctionnalité sur une parcelle de 225m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une lumineuse pièce d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 339 €/mois | 13 148 €/mois | 364 476 € | 37 803 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 185 €/mois | 9 652 €/mois | 382 200 € | 55 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 414 540 € | 87 867 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 452 640 € | 125 967 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 493 200 € | 166 527 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TEYRAN ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TEYRAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#boH8E Actuel
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339 000 € | - |
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#bogUB
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339 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ASSAS
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355 500 € | 3 864 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 GUZARGUES
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360 000 € | 4 337 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 ASSAS
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365 000 € | 3 724 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ASSAS
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365 000 € | 3 724 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ASSAS
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365 000 € | 4 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ASSAS
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365 000 € | 4 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ASSAS
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365 000 € | 4 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 20b Rue Des Lavandes | 396 400 € | 86 m² | 4 609 € |
| 29/08/2025 | 18 Av De Vendargues | 280 000 € | 75 m² | 3 733 € |
| 25/07/2025 | 7 Rue Du Jeu De Mail | 600 000 € | 90 m² | 6 667 € |
| 23/07/2025 | 1ter Av Plan D Ailas | 297 000 € | 74 m² | 4 014 € |
| 10/07/2025 | 5 Imp Tramontane | 479 800 € | 108 m² | 4 443 € |
| 18/06/2025 | 5 Av De Castries | 365 600 € | 86 m² | 4 251 € |
| 24/04/2025 | 20 Av De Montpellier | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 09/04/2025 | 6 Rue Des Remparts | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 24/03/2025 | 1 Imp Clapas | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 21/03/2025 | 11 Imp Des Garances | 426 962 € | 105 m² | 4 066 € |
| 19/02/2025 | 24 Av De Montpellier | 390 000 € | 84 m² | 4 643 € |
| 18/12/2024 | 9 Rue Des Pres | 463 780 € | 102 m² | 4 547 € |
| 16/12/2024 | 403 Av D Assas | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 28/11/2024 | 16 All De Malrives | 338 265 € | 85 m² | 3 980 € |
| 20/11/2024 | 3 Imp Du Perou | 390 000 € | 80 m² | 4 875 € |