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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 126 m²
Maison de 126m² avec 3 Chambres à Aspet - Idéal Primo accédant ou investissement locatif. Située dans le cœur de la ville d'Aspet, cette maison offre un potentiel incroyable pour u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 86 856 € | 8 967 € | 3,15% |
| 10 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 91 080 € | 13 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 98 820 € | 20 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 30 111 € | 3,45% |
| 25 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 117 600 € | 39 711 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ASPET ↘ -41% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ASPET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ASPETComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 3 Rue Andre Bouery | 185 030 € | 101 m² | 1 832 € |
| 07/10/2025 | 18 Gr Augustus Saint Gaudens | 68 000 € | 130 m² | 523 € |
| 14/01/2025 | 641 Av Marechal Foch | 85 000 € | 102 m² | 833 € |
| 29/11/2024 | 115 Che De Rigopet | 85 000 € | 128 m² | 664 € |
| 30/09/2024 | 330 Rte De Sengouagnet | 92 803 € | 125 m² | 742 € |
| 18/07/2024 | 295 Escach | 87 750 € | 126 m² | 696 € |
| 12/07/2024 | 246 Balejon | 60 300 € | 150 m² | 402 € |
| 10/04/2024 | 338 Bas De Sarradere | 215 781 € | 133 m² | 1 622 € |
| 13/10/2023 | 238 Balejon | 34 000 € | 104 m² | 327 € |