170 892 €
T4
82 m²
ASCOUX
45300
Retirée
+6%
vs marché
2 084
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit170 892 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 82 m²
ASCOUX (45300)
Terrain
619 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 892 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 138 €
Prix net vendeur
162 754 €
Frais de notaire
+12 989 €
Émoluments
2 037 €
Droits & taxes
9 602 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
183 881 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
183 881 €
Capital à emprunter
183 881 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 186 900 € | 21 408 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 196 680 € | 31 188 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 214 560 € | 49 068 € | 3,61% |
| 20 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 234 960 € | 69 468 € | 3,73% |
| 25 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 256 200 € | 90 708 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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Nb ventes
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Dynamique marché
Maison 4 pièces, ASCOUX Favorable acheteur
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7 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 20/12/2025 | 14 Rue De La Mi-voie | 81 000 € | 72 m² | 1 125 € |
| 06/12/2025 | 9 Rue Du Bois | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 31/10/2025 | 31 Rue De La Mi-voie | 163 000 € | 73 m² | 2 233 € |
| 18/10/2024 | 10 Rue Auguste De Saint Hilaire | 178 500 € | 84 m² | 2 125 € |
| 27/09/2024 | 4 Clos De La Grande Garenne | 142 000 € | 87 m² | 1 632 € |
| 30/08/2024 | 1 Rue De Baguevault | 120 250 € | 83 m² | 1 449 € |
| 05/06/2024 | 3 Gr Grand Rue | 46 000 € | 70 m² | 657 € |