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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 186 396 € | 19 574 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 195 600 € | 28 778 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 212 400 € | 45 578 € | 3,35% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 65 498 € | 3,50% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 86 378 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ASCOUX ↘ -6.2% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ASCOUX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOUZONVILLE AUX BOIS
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172 410 € | 1 916 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUZONVILLE AUX BOIS
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172 440 € | 2 078 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUZONVILLE AUX BOIS
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172 779 € | 2 082 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 PITHIVIERS
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173 000 € | 1 860 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 PITHIVIERS
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173 000 € | 1 860 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 ASCOUX
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171 550 € | 1 906 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BOUZONVILLE AUX BOIS
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173 379 € | 1 734 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PITHIVIERS
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171 000 € | 1 859 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 PITHIVIERS
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171 000 € | 1 859 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 PITHIVIERS
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171 000 € | 1 859 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 ASCOUX
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170 892 € | 2 084 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 DADONVILLE
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173 728 € | 2 020 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ASCOUX
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170 789 € | 1 836 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 PITHIVIERS LE VIEIL
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170 745 € | 2 057 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 BOYNES
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170 000 € | 1 889 € | 90 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 14 Rue De La Mi-voie | 81 000 € | 72 m² | 1 125 € |
| 06/12/2025 | 9 Rue Du Bois | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 31/10/2025 | 31 Rue De La Mi-voie | 163 000 € | 73 m² | 2 233 € |
| 18/10/2024 | 10 Rue Auguste De Saint Hilaire | 178 500 € | 84 m² | 2 125 € |
| 27/09/2024 | 4 Clos De La Grande Garenne | 142 000 € | 87 m² | 1 632 € |
| 30/08/2024 | 1 Rue De Baguevault | 120 250 € | 83 m² | 1 449 € |
| 05/06/2024 | 3 Gr Grand Rue | 46 000 € | 70 m² | 657 € |
| 28/09/2023 | 48 Rue De Jargeau | 153 150 € | 76 m² | 2 015 € |