170 789 €
T4
93 m²
ASCOUX
45300
-7%
vs marché
1 836
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit170 789 €
Maison • 4 pièces • 93 m²
ASCOUX (45300)
Terrain
619 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 789 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 133 €
Prix net vendeur
162 656 €
Frais de notaire
+12 982 €
Émoluments
2 036 €
Droits & taxes
9 596 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
183 771 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
183 771 €
Capital à emprunter
183 771 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 184 800 € | 19 407 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 193 920 € | 28 527 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 210 600 € | 45 207 € | 3,35% |
| 20 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 230 160 € | 64 767 € | 3,50% |
| 25 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 251 100 € | 85 707 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
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Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ASCOUX Favorable acheteur
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7 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2025 | 9 Rue Du Bois | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 31/10/2025 | 31 Rue De La Mi-voie | 163 000 € | 73 m² | 2 233 € |
| 24/03/2025 | 15 Rue Du Guerrier Franc | 171 900 € | 108 m² | 1 592 € |
| 18/10/2024 | 10 Rue Auguste De Saint Hilaire | 178 500 € | 84 m² | 2 125 € |
| 27/09/2024 | 4 Clos De La Grande Garenne | 142 000 € | 87 m² | 1 632 € |
| 30/08/2024 | 1 Rue De Baguevault | 120 250 € | 83 m² | 1 449 € |
| 14/12/2023 | 33 Rue Du Cas Rouge | 178 000 € | 112 m² | 1 589 € |