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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 132 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 178 668 € | 18 779 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 187 440 € | 27 551 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 203 580 € | 43 691 € | 3,35% |
| 20 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 222 480 € | 62 591 € | 3,50% |
| 25 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 242 700 € | 82 811 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PITHIVIERS
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T6 LAAS
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169 000 € | 1 207 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LAAS
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169 000 € | 1 207 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LAAS
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169 000 € | 1 207 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 LAAS
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169 000 € | 1 207 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 LAAS
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169 000 € | 1 207 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 AUDEVILLE
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169 900 € | 1 338 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 COURCELLES
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169 900 € | 1 338 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 COURCELLES
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169 900 € | 1 338 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 COURCELLES
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169 900 € | 1 338 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 PITHIVIERS
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169 990 € | 1 339 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LAAS
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170 000 € | 1 214 € | 140 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 15 Rue Du Guerrier Franc | 171 900 € | 108 m² | 1 592 € |
| 08/02/2025 | 35ter Rue De Pithiviers | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 27/11/2024 | 3 Rue De Pithiviers | 209 600 € | 139 m² | 1 508 € |
| 14/12/2023 | 33 Rue Du Cas Rouge | 178 000 € | 112 m² | 1 589 € |
| 11/12/2023 | 6 Rue De Pithiviers | 117 530 € | 120 m² | 979 € |