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169 900 €
T6 127 m²
AUDEVILLE 45300
N/A vs marché
1 338 €/m²

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169 900 €

Maison • 6 pièces • 127 m²

TRAVAUX
AUDEVILLE (45300)
Terrain 334 m²
Sans vis-à-vis Jardin Cheminée
DPE D 228 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂

Maison à vendre CourcellesMaison de caractère rénovée 135 m² – Courcelles-le-Roi À seulement 10 minutes de Pithiviers et de Beaune-la-Rolande, venez découvrir cette charmante maiso...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 169 900 €
Honoraires agence (~4,5%) -7 316 €
Prix net vendeur 162 584 €
Frais de notaire +12 977 €
Émoluments 2 035 €
Droits & taxes 9 592 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 182 877 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 182 877 €
Capital à emprunter 182 877 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 213 €/mois 6 706 €/mois 185 892 € 21 303 € 3,51%
10 ans 1 630 €/mois 4 939 €/mois 195 600 € 31 011 € 3,53%
20 ans 974 €/mois 2 952 €/mois 233 760 € 69 171 € 3,73%
25 ans 850 €/mois 2 576 €/mois 255 000 € 90 411 € 3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
5% moins cher

Distribution des prix

Maison 6p

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1 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).

Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
09/01/2025 4 Rue Alfred De Vigny 66 000 € 125 m² 528 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).