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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
A Ascain, saisissez l'opportunité de construire votre maison sur mesure sur un terrain situé dans une copropriété comprenant une maison existante et ce lot à bâtir. Ce terrain offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 634 €/mois | 17 073 €/mois | 473 256 € | 49 746 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 138 €/mois | 12 539 €/mois | 496 560 € | 73 050 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 996 €/mois | 9 079 €/mois | 539 280 € | 115 770 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 456 €/mois | 7 442 €/mois | 589 440 € | 165 930 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 143 €/mois | 6 494 €/mois | 642 900 € | 219 390 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ASCAIN ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ASCAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ASCAIN
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436 000 € | 5 190 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ASCAIN
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436 000 € | 5 190 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PEE SUR NIVELLE
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432 000 € | 4 800 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PEE SUR NIVELLE
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452 000 € | 5 318 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ASCAIN
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426 500 € | 5 139 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ASCAIN
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455 000 € | 4 136 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ASCAIN
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455 000 € | 4 136 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ASCAIN
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455 000 € | 4 375 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 ASCAIN
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425 000 € | 5 120 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ASCAIN
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425 000 € | 5 120 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PEE SUR NIVELLE
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424 000 € | 3 855 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ASCAIN
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456 000 € | 5 365 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ASCAIN
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456 000 € | 5 365 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ASCAIN
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470 000 € | 5 054 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ASCAIN
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470 000 € | 5 054 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 25 Che Sagardian | 160 672 € | 104 m² | 1 545 € |
| 28/11/2025 | 695 Rte De Dorrea | 881 960 € | 80 m² | 11 025 € |
| 26/11/2025 | 1 Imp Landa Handia | 443 400 € | 110 m² | 4 031 € |
| 31/10/2025 | 5027 Rte Departementale 918 | 409 000 € | 83 m² | 4 928 € |
| 22/09/2025 | 15 Rue Xara Baita | 405 000 € | 74 m² | 5 473 € |
| 08/07/2025 | 5027 Rte Departementale 918 | 444 000 € | 83 m² | 5 349 € |
| 27/03/2025 | 1076 Rte De Monsegur | 680 000 € | 110 m² | 6 182 € |
| 19/02/2025 | 6146 Rue Ernest Fourneau | 290 000 € | 72 m² | 4 028 € |
| 17/12/2024 | 463 Rue Ernest Fourneau | 430 000 € | 110 m² | 3 909 € |
| 03/09/2024 | 176 Che De Xetabe Baita | 581 250 € | 83 m² | 7 003 € |
| 09/08/2024 | 248 Che Des Chasseurs | 588 000 € | 95 m² | 6 189 € |
| 06/06/2024 | 295 Che De La Tourterelle | 530 000 € | 97 m² | 5 464 € |
| 24/05/2024 | 29 Rue Lanzelai | 420 000 € | 84 m² | 5 000 € |
| 15/05/2024 | 5027 Rte Departementale 918 | 423 010 € | 83 m² | 5 097 € |
| 12/04/2024 | 36 Rte D Estebenenea | 714 286 € | 72 m² | 9 921 € |