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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 250 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 560 €/mois | 77 455 €/mois | 2 147 040 € | 245 875 € | 3,51% |
| 10 ans | 18 827 €/mois | 57 052 €/mois | 2 259 240 € | 358 075 € | 3,53% |
| 15 ans | 13 694 €/mois | 41 497 €/mois | 2 464 920 € | 563 755 € | 3,61% |
| 20 ans | 11 252 €/mois | 34 097 €/mois | 2 700 480 € | 799 315 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 9 816 €/mois | 29 745 €/mois | 2 944 800 € | 1 043 635 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ASCAIN
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1 895 000 € | 6 768 € | 280 m² | 8 | Voir |
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T8 ASCAIN
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T9 ASCAIN
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1 790 000 € | 5 774 € | 310 m² | 9 | Voir |
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T11 ASCAIN
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1 690 000 € | 6 168 € | 274 m² | 11 | Voir |
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T11 ASCAIN
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1 690 000 € | 6 168 € | 274 m² | 11 | Voir |
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T11 ASCAIN
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1 690 000 € | 6 168 € | 274 m² | 11 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5 Che Muga | 667 070 € | 298 m² | 2 238 € |
| 27/10/2025 | 22 Imp Haizeak | 990 400 € | 214 m² | 4 628 € |
| 06/06/2025 | 1330 Rte De Saint-jean-de-luz | 1 674 460 € | 204 m² | 8 208 € |
| 10/03/2025 | 86 Che De Teilleria | 1 120 000 € | 235 m² | 4 766 € |
| 15/01/2025 | 71 Rte De Ciboure | 665 000 € | 210 m² | 3 167 € |
| 04/12/2024 | 71 Rte De Ciboure | 450 000 € | 210 m² | 2 143 € |
| 30/04/2024 | 167 Che De Kisu Labea | 1 221 608 € | 228 m² | 5 358 € |
| 22/03/2024 | 145 Che De Lekunberria | 1 490 000 € | 205 m² | 7 268 € |