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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 112 €/mois | 15 491 €/mois | 429 408 € | 49 153 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 766 €/mois | 11 412 €/mois | 451 920 € | 71 665 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 493 020 € | 112 765 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 540 240 € | 159 985 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 963 €/mois | 5 948 €/mois | 588 900 € | 208 645 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Arzon →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ARZON ↘ -22.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ARZON Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | 7056 Rue Les Jardins Du Crouesty | 273 000 € | 67 m² | 4 075 € |
| 25/03/2026 | 19 Rue De Lenn Vihan | 300 000 € | 62 m² | 4 839 € |
| 04/11/2025 | 6382 Le Crouesty | 243 500 € | 59 m² | 4 127 € |
| 31/07/2025 | 18 Rue Du Croisty | 350 000 € | 63 m² | 5 556 € |
| 25/06/2025 | 6578 Hameau De Kuz Heol | 410 000 € | 60 m² | 6 833 € |
| 15/01/2025 | 31 Rue Du Croisty | 305 000 € | 64 m² | 4 766 € |
| 15/01/2025 | 6578 Hameau De Kuz Heol | 510 000 € | 87 m² | 5 862 € |
| 21/12/2024 | 31 Rue Du Croisty | 283 000 € | 64 m² | 4 422 € |
| 14/11/2024 | 4 Rue De La Poste | 390 000 € | 65 m² | 6 000 € |
| 23/07/2024 | 6834 Terrasses De Kerjouanno | 445 000 € | 79 m² | 5 633 € |
| 05/03/2024 | 27 Rue Du Crouesty | 222 000 € | 61 m² | 3 639 € |
| 15/11/2023 | 6578 Hameau De Kuz Heol | 535 000 € | 87 m² | 6 149 € |