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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 27 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 748 €/mois | 8 327 €/mois | 230 832 € | 26 427 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 242 880 € | 38 475 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 264 960 € | 60 555 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 290 400 € | 85 995 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 316 500 € | 112 095 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Arzon →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARZON ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARZON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ARZONComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 7490 Rue Du Petit Mont | 157 000 € | 28 m² | 5 607 € |
| 18/06/2026 | 80 Bd De La Resistance | 140 000 € | 29 m² | 4 828 € |
| 03/06/2026 | 6914 Hameaux Du Crouesty | 140 000 € | 26 m² | 5 385 € |
| 26/05/2026 | 6677 Hameaux Du Crouesty | 100 200 € | 14 m² | 7 157 € |
| 30/04/2026 | 6904 Hameaux Du Crouesty | 147 400 € | 21 m² | 7 019 € |
| 22/04/2026 | 7513 Rte Du Petit Mont | 200 000 € | 30 m² | 6 667 € |
| 01/04/2026 | 6904 Hameaux Du Crouesty | 127 500 € | 19 m² | 6 711 € |
| 01/04/2026 | 10 Rue De La Douane | 165 000 € | 26 m² | 6 346 € |
| 31/03/2026 | 36 Rue De Lenn Vihan | 85 000 € | 19 m² | 4 474 € |
| 27/03/2026 | 6909 Hameaux Du Crouesty | 92 590 € | 18 m² | 5 144 € |
| 20/03/2026 | 10 Rue Du Port | 185 000 € | 30 m² | 6 167 € |
| 17/03/2026 | 14 Rue De Lenn Vihan | 128 000 € | 26 m² | 4 923 € |
| 05/03/2026 | 24 Rue Du Croisty | 117 000 € | 26 m² | 4 500 € |
| 27/02/2026 | 80 Bd De La Resistance | 163 000 € | 29 m² | 5 621 € |
| 11/02/2026 | 17 Rue De Lenn Vihan | 207 000 € | 39 m² | 5 308 € |