469 900 €
T3
75 m²
ARZON
56640
+11%
vs marché
6 265
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit469 900 €
Maison • 3 pièces • 75 m²
TRAVAUX
ARZON (56640) • Kerjouanno
Terrain
688 m²
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
KERJOUANNO / ARZON - A moins de 300 m des plages - Maison 4 pièces de 75 m² sur un terrain arboré de 688 m² Rare opportunité sur le secteur d'Arzon ! A seulement 3 minutes à pied d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
469 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 376 €
Prix net vendeur
447 524 €
Frais de notaire
+32 520 €
Émoluments
4 767 €
Droits & taxes
26 403 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
502 420 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
502 420 €
Capital à emprunter
502 420 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 079 €/mois | 18 421 €/mois | 510 636 € | 58 458 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 478 €/mois | 13 570 €/mois | 537 360 € | 85 182 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 586 260 € | 134 082 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 676 €/mois | 8 109 €/mois | 642 240 € | 190 062 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 700 500 € | 248 322 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Arzon →Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ARZON ↘ -13.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ARZON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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469 900 € | 6 265 € | 75 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 75 m² à ARZON |
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T3 PORT NAVALO
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469 900 € | 6 265 € | 75 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 75 m² à PORT NAVALO |
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T3 ARZON
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469 900 € | 5 594 € | 84 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 84 m² à ARZON |
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T3 ARZON
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469 900 € | 5 528 € | 85 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 85 m² à ARZON |
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472 500 € | 6 750 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à ARZON |
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T4 ARZON
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472 500 € | 6 750 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à ARZON |
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T4 ARZON
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472 500 € | 6 750 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à ARZON |
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472 500 € | 6 750 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à ARZON |
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472 500 € | 6 750 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à PORT NAVALO |
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474 800 € | 5 105 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à ARZON |
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495 000 € | 5 323 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à ARZON |
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T5 ARZON
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495 000 € | 5 380 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à ARZON |
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T4 PORT NAVALO
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495 000 € | 5 380 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à PORT NAVALO |
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T4 ARZON
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499 900 € | 6 023 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à ARZON |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/04/2026 | 43 Rue De La Poste | 406 470 € | 94 m² | 4 324 € |
| 08/04/2026 | 42 Rue Des Ajoncs | 250 000 € | 79 m² | 3 165 € |
| 03/04/2026 | 4 Rue Des Gravelots | 480 000 € | 73 m² | 6 575 € |
| 13/02/2026 | 6714 Port La Lande | 410 000 € | 65 m² | 6 308 € |
| 06/02/2026 | 13 Rue Du Pressoir | 440 000 € | 60 m² | 7 333 € |
| 14/01/2026 | 3 Che Du Prince | 390 000 € | 65 m² | 6 000 € |
| 30/12/2025 | 2a Imp De Lenn Vihan | 360 000 € | 69 m² | 5 217 € |
| 23/12/2025 | 30 Rue Du Monteno | 408 000 € | 73 m² | 5 589 € |
| 16/12/2025 | 27 Rue Des Bruyeres | 467 000 € | 93 m² | 5 022 € |
| 28/11/2025 | 8b Che De Pen Ar Stang | 375 100 € | 57 m² | 6 581 € |
| 12/11/2025 | 17 Rue De Montmartre | 426 033 € | 60 m² | 7 101 € |
| 30/10/2025 | 3 Imp De L Aubepine | 284 720 € | 72 m² | 3 954 € |
| 16/10/2025 | 6910 Hameaux Du Crouesty | 325 000 € | 57 m² | 5 702 € |
| 10/10/2025 | 5918 Rue Des Dunes | 491 000 € | 88 m² | 5 580 € |
| 02/10/2025 | 5 Imp Des Sinagots | 469 710 € | 80 m² | 5 871 € |