517 900 €
T4
85 m²
ARZON
56640
+40%
vs marché
6 093
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit517 900 €
Appartement T4 • 4 pièces • 85 m²
ARZON (56640)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
517 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 662 €
Prix net vendeur
493 238 €
Frais de notaire
+35 656 €
Émoluments
5 205 €
Droits & taxes
29 101 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
553 556 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
553 556 €
Capital à emprunter
553 556 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 628 €/mois | 20 085 €/mois | 556 752 € | 58 552 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 868 €/mois | 14 752 €/mois | 584 160 € | 85 960 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 634 500 € | 136 300 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 877 €/mois | 8 718 €/mois | 690 480 € | 192 280 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 752 100 € | 253 900 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,17%
11 220 €/an
Rendement net
1,36%
après charges
Cashflow
-2 608 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, ARZON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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