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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 48 m²
Duplex à vendre — charmant T3 de plus de 48 m², idéalement situé à Arzon. Profitant d'un agencement fonctionnel, cet appartement en bon état dispose de deux chambres, d'un séjour l...
Allee des Argonautes 56640 Arzon
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 984 €/mois | 9 042 €/mois | 250 656 € | 25 974 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 262 800 € | 38 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 285 120 € | 60 438 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 311 280 € | 86 598 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 339 300 € | 114 618 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARZON ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARZON Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ARZON
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232 760 € | 4 849 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 ARZON
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233 200 € | 5 070 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 ARZON
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231 000 € | 4 125 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 PORT NAVALO
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231 000 € | 4 053 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ARZON
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222 500 € | 4 944 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T4 ARZON
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244 400 € | 4 988 € | 49 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT NAVALO
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249 000 € | 4 980 € | 50 m² | 4 | Voir |
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T4 ARZON
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249 100 € | 5 084 € | 49 m² | 4 | Voir |
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T4 ARZON
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197 950 € | 3 807 € | 52 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 14 Rue De Lenn Vihan | 135 000 € | 29 m² | 4 655 € |
| 04/12/2025 | 14 Rue De Lenn Vihan | 128 000 € | 28 m² | 4 571 € |
| 28/11/2025 | 29 Rue De L Ocean | 125 500 € | 34 m² | 3 691 € |
| 20/11/2025 | 80 Bd De La Resistance | 166 700 € | 31 m² | 5 377 € |
| 14/11/2025 | 14 Rue De Lenn Vihan | 128 040 € | 28 m² | 4 573 € |
| 09/10/2025 | 7508 Rte Du Petit Mont | 225 000 € | 36 m² | 6 250 € |
| 01/10/2025 | 12 Rue De Lenn Vihan | 125 000 € | 28 m² | 4 464 € |
| 30/09/2025 | 7510 Rte Du Petit Mont | 210 666 € | 36 m² | 5 852 € |
| 11/08/2025 | 7 Rue Des Thermes | 200 000 € | 29 m² | 6 897 € |
| 29/07/2025 | 14 Rue De Lenn Vihan | 115 000 € | 28 m² | 4 107 € |
| 29/07/2025 | 14 Rue De Lenn Vihan | 165 000 € | 43 m² | 3 837 € |
| 25/06/2025 | 6578 Hameau De Kuz Heol | 410 000 € | 60 m² | 6 833 € |
| 20/06/2025 | 2 Rue De La Plage | 135 000 € | 28 m² | 4 821 € |
| 17/06/2025 | 14 Rue De Lenn Vihan | 85 000 € | 28 m² | 3 036 € |
| 12/06/2025 | 14 Rue De Lenn Vihan | 118 300 € | 29 m² | 4 079 € |