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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Lancement Commercial. Soyez les tous premiers à réserver votre appartement. FONCIA vous propose à la vente cet appartement T3 neuf au 1er étage d'une nouvelle résidence à taille hu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 575 €/mois | 16 894 €/mois | 468 300 € | 49 226 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 095 €/mois | 12 409 €/mois | 491 400 € | 72 326 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 965 €/mois | 8 985 €/mois | 533 700 € | 114 626 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 583 200 € | 164 126 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 636 300 € | 217 226 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARZON ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARZON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PORT NAVALO
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T4 ARZON
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459 900 € | 6 051 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ARZON
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459 900 € | 6 051 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ARZON
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405 000 € | 5 192 € | 78 m² | 4 | Voir |
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405 000 € | 5 192 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ARZON
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405 000 € | 5 192 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ARZON
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405 000 € | 5 192 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ARZON
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405 000 € | 5 192 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ARZON
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399 000 € | 5 115 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ARZON
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399 000 € | 5 115 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ARZON
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399 000 € | 5 115 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ARZON
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399 000 € | 5 250 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ARZON
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399 000 € | 5 115 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ARZON
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398 400 € | 5 242 € | 76 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 6578 Hameau De Kuz Heol | 410 000 € | 60 m² | 6 833 € |
| 15/01/2025 | 6578 Hameau De Kuz Heol | 510 000 € | 87 m² | 5 862 € |
| 15/01/2025 | 31 Rue Du Croisty | 305 000 € | 64 m² | 4 766 € |
| 23/07/2024 | 6834 Terrasses De Kerjouanno | 445 000 € | 79 m² | 5 633 € |
| 05/03/2024 | 27 Rue Du Crouesty | 222 000 € | 61 m² | 3 639 € |
| 07/02/2024 | 15 Rue De Lenn Vihan | 287 000 € | 53 m² | 5 415 € |