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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
ARZON, Port Crouesty, situé à deux pas des plages et des commerces, découvrez ce charmant appartement avec balcon et vue sur le port.Il se compose d'une entrée avec placards, d'un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 431 €/mois | 7 367 €/mois | 204 204 € | 21 455 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 214 320 € | 31 571 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 232 740 € | 49 991 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 254 400 € | 71 651 € | 3,50% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 94 751 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PORT NAVALO ↘ -1.2% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ARZON
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189 000 € | 5 108 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 ARZON
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T4 PORT NAVALO
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189 000 € | 4 846 € | 39 m² | 4 | Voir |
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T2 ARZON
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188 000 € | 4 476 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ARZON
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188 000 € | 4 476 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ARZON
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188 000 € | 4 476 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ARZON
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188 000 € | 4 476 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ARZON
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187 200 € | 5 059 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 ARZON
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192 600 € | 4 280 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ARZON
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192 600 € | 4 280 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PORT NAVALO
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192 600 € | 4 280 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 ARZON
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192 600 € | 4 479 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 ARZON
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192 600 € | 4 479 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T2 ARZON
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185 000 € | 5 286 € | 35 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8d Rue De La Mer | 142 000 € | 25 m² | 5 680 € |
| 22/12/2025 | 6677 Hameaux Du Crouesty | 145 000 € | 26 m² | 5 577 € |
| 18/12/2025 | 6991 Hameaux Du Crouesty | 142 500 € | 21 m² | 6 786 € |
| 09/12/2025 | 14 Rue De Lenn Vihan | 135 000 € | 29 m² | 4 655 € |
| 04/12/2025 | 14 Rue De Lenn Vihan | 128 000 € | 28 m² | 4 571 € |
| 28/11/2025 | 29 Rue De L Ocean | 125 500 € | 34 m² | 3 691 € |
| 20/11/2025 | 80 Bd De La Resistance | 166 700 € | 31 m² | 5 377 € |
| 14/11/2025 | 14 Rue De Lenn Vihan | 128 040 € | 28 m² | 4 573 € |
| 31/10/2025 | 6523 Terrasses De Kerjouanno | 338 000 € | 25 m² | 13 520 € |
| 09/10/2025 | 7508 Rte Du Petit Mont | 225 000 € | 36 m² | 6 250 € |
| 01/10/2025 | 12 Rue De Lenn Vihan | 125 000 € | 28 m² | 4 464 € |
| 30/09/2025 | 7510 Rte Du Petit Mont | 210 666 € | 36 m² | 5 852 € |
| 30/08/2025 | 3 Rue Des Thermes | 120 725 € | 22 m² | 5 488 € |
| 11/08/2025 | 7 Rue Des Thermes | 200 000 € | 29 m² | 6 897 € |
| 29/07/2025 | 14 Rue De Lenn Vihan | 115 000 € | 28 m² | 4 107 € |