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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 104 m²
A seulement 10 minutes des plages, à deux pas du port d'Arzal, maison récente de 2016 en très bon état sous garantie décennale, cette propriété vous propose une vie de plain pied :...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 815 €/mois | 11 561 €/mois | 320 460 € | 33 206 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 800 €/mois | 8 485 €/mois | 336 000 € | 48 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 364 500 € | 77 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 396 240 € | 108 986 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 431 400 € | 144 146 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ARZAL ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ARZAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MUZILLAC
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298 560 € | 2 388 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MUZILLAC
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301 186 € | 2 763 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 MUZILLAC
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294 000 € | 2 262 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 BILLIERS
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302 146 € | 2 772 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 BILLIERS
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292 600 € | 3 016 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BILLIERS
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292 600 € | 3 016 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BILLIERS
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292 600 € | 3 016 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BILLIERS
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292 600 € | 3 016 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BILLIERS
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292 600 € | 3 016 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BILLIERS
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292 600 € | 3 016 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BILLIERS
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292 600 € | 3 016 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 MUZILLAC
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292 400 € | 2 543 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 MUZILLAC
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292 400 € | 2 543 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 MUZILLAC
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292 400 € | 2 543 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 MUZILLAC
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292 400 € | 2 543 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 5560 Roz | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 26/09/2025 | 5619 Rue De Bellevue | 295 000 € | 110 m² | 2 682 € |
| 30/06/2025 | 5244a Les Maguers | 284 500 € | 106 m² | 2 684 € |
| 15/05/2025 | 17 Rue Du Tournesol | 290 000 € | 92 m² | 3 152 € |
| 30/04/2025 | 5294 Kerboyand | 162 000 € | 88 m² | 1 841 € |
| 30/04/2025 | 5351 Imp Des Sapins Verts | 153 000 € | 85 m² | 1 800 € |
| 04/03/2025 | 5802 Kerberne | 155 000 € | 115 m² | 1 348 € |
| 18/02/2025 | 9 Rue Des Coquelicots | 282 000 € | 92 m² | 3 065 € |
| 07/01/2025 | 3 Rue Du Stade | 125 700 € | 120 m² | 1 048 € |
| 02/12/2024 | 21 Rue Des Chais | 295 380 € | 115 m² | 2 569 € |
| 27/11/2024 | 12 Rue Du Parc Du Bourg | 283 550 € | 90 m² | 3 151 € |
| 03/10/2024 | 18 Rue Du Pressoir | 370 000 € | 100 m² | 3 700 € |
| 17/09/2024 | 5402 Vieille Roche | 521 000 € | 110 m² | 4 736 € |
| 23/07/2024 | 3 Rue Des Chenes | 280 000 € | 106 m² | 2 642 € |
| 18/07/2024 | 3 Rue Des Goelettes | 276 250 € | 97 m² | 2 848 € |