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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 108 m²
A découvrir sans tarder ! Située sur la commune d'Arvert, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 542 €/mois | 10 733 €/mois | 297 528 € | 34 059 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 609 €/mois | 7 906 €/mois | 313 080 € | 49 611 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 78 171 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 374 160 € | 110 691 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 408 000 € | 144 531 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ARVERT ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ARVERT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ARVERT
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273 000 € | 2 528 € | 108 m² | 3 | Voir |
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T5 ARVERT
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275 600 € | 2 729 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ARVERT
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275 600 € | 2 729 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ARVERT
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275 600 € | 2 729 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 ARVERT
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268 000 € | 2 680 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 ARVERT
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279 000 € | 2 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ARVERT
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279 000 € | 2 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ARVERT
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279 000 € | 2 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ARVERT
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280 000 € | 2 500 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ARVERT
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280 000 € | 2 500 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ARVERT
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280 000 € | 2 500 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 ARVERT
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265 000 € | 2 573 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ARVERT
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265 000 € | 2 573 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ARVERT
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265 000 € | 2 573 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 ARVERT
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265 000 € | 2 598 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 13 Rue Du Haut Fouilloux | 329 400 € | 91 m² | 3 620 € |
| 10/06/2026 | 3 Rue Des Claires | 257 500 € | 110 m² | 2 341 € |
| 12/05/2026 | 3c Rue Des Gabelous | 265 000 € | 96 m² | 2 760 € |
| 11/05/2026 | 54 Rue Du Piochet | 207 000 € | 89 m² | 2 326 € |
| 29/04/2026 | 25 Rue Du Petit Bois | 269 450 € | 97 m² | 2 778 € |
| 27/04/2026 | 9d Rue Du Moulin Brule | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 20/04/2026 | 5 Rue De La Chapelaine | 189 720 € | 100 m² | 1 897 € |
| 16/04/2026 | 9h Rue Du Moulin Brule | 158 000 € | 90 m² | 1 756 € |
| 07/04/2026 | 28 Rue Du Moulin Brule | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 03/04/2026 | 14 Rue Des Tonnelles | 190 000 € | 114 m² | 1 667 € |
| 31/03/2026 | 7 Av Presqu Ile D Arvert | 219 348 € | 122 m² | 1 798 € |
| 16/03/2026 | 49 Rue Du Bois De Fouilloux | 195 200 € | 87 m² | 2 244 € |
| 05/03/2026 | 59 Av Presqu Ile D Arvert | 209 690 € | 90 m² | 2 330 € |
| 04/03/2026 | 27 Av Presqu Ile D Arvert | 221 000 € | 100 m² | 2 210 € |
| 02/03/2026 | 54 Av De L Etrade | 264 000 € | 111 m² | 2 378 € |